Stadswaardenlaan 636833 LN ArnhemBakenhof

Deze gezinswoning is gelegen in de gewilde woonwijk Stadseiland van het nieuwe Malburgen. Wonen in Stadseiland betekent wonen in een nieuwbouwgebied met de allure van de oude stad. Een heerlijk groen en ruim opgezet woongebied vlakbij de uiterwaarden van de Rijn en het centrum van Arnhem. Het centrum van Arnhem ligt op 10 minuten fietsafstand, de winkels en de school zijn allemaal op loop- en fietsafstand. Tevens beschikt de wijk over diverse speelgelegenheden. Het tegenoverliggende park mondt uit in de uiterwaarden van de Nederrijn, waar u zich binnen enkele minuten wandelen buiten de stad waant. Kortom, een plezier om te wonen! Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet met fontein. Royale woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin gelegen op het noord westen. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een 4 pits kookplaat met oven, afzuigkap, koelkast en diepvries. De riante provisiekast bevindt zich onder de trap. Achter een deur zit de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning (8m2 en 6m2) en aan de voorzijde een ruime slaapkamer van 16 m2. De badkamer is voorzien van douche, ligbad en wastafel en een separaat toilet. Tweede verdieping: Riante zolderverdieping. Hier tref je de grootste slaapkamer met veel natuurlijke lichtinval door de royale dakkapel over de gehele voorzijde van de woning. Aan de achterzijde beschik je over een grote bergruimte, in deze berging bevindt zich ook de opstelling voor de CV-ketel en de wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 130 m²; - zonnige achtertuin gelegen op het noord westen van 145 m²; - project notaris van toepassing, te weten Notariaat Duiven Westervoort; - aanvullende artikelen van toepassing, waaronder de niet zelfbewoningsclausule; - aanvaarding in overleg, kan snel.