We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Achterweg 15
Sold

Achterweg 157707 PH BalkbrugBalkbrug-Benedenvaart

  • 185 m²
  • 3,025 m²
  • 4
€ 700,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 20, 2024
Date of sale
May 6, 2024
Term
2 weeks

Description

Wonen aan de rand van natuurgebied het Reestdal in een woning die van allerhande woongemakken is voorzien en die op punten nog geheel naar eigen smaak kan worden aangepast en afgemaakt ??? Bent u op zoek naar een moderne vrijstaande woning voorzien van alle gemakken, luxe en comfort? Dan is deze woning precies wat u zoekt en daarnaast uniek in zijn soort. De woning is gerealiseerd in 2006 en is gelegen op een royaal perceel van 3.025 m2 grond ( extra grond kan eventueel gehuurd worden) met een heerlijke tuin. Aan de voorzijde treft u de grote aangebouwde stenen/glazen kas aan (ca. 9.57 x 24,91 meter). Deze kas had tot voor kort een bedrijfsbestemming. Door een wijziging van het vigerende bestemmingsplan heeft het nu een WOONBESTEMMING. Hetgeen de veelzijdigheid van dit object oneindig maakt bv: • Kantoor/praktijk aan huis • Inwoning/mantelzorg • Bed and Breakfast • Bepaalde kleinschalige bedrijfsactiviteit • Atelier/hobbyruimte • Schuur Bovenstaande onder voorbehoud van voorwaarden en eventueel aanvullende vergunningen na te vragen bij de gemeente Hardenberg. Aan de achterzijde van de woning treft u een vrijstaande paardenstal, paddock, veranda en veel parkeergelegenheid op het eigen terrein voor diverse auto’s en/of voertuigen, opslag e.d. aan. Een paar honderd meter achter deze woning bevind zich natuurgebied het Reestdal. bekend om haar vele fiets en wandelroutes. WONING: Deze prachtige, goed onderhouden en riante vrijstaande woning met trapgevel biedt veel leefruimte, privacy en optimaal woongenot! Het oorspronkelijke bouwjaar is 1987 doch vanaf 2006 is de woning geheel gemoderniseerd en voorzien van alle gemakken. In de woning zijn natuurlijke materialen gebruikt en verder heeft het een eigentijdse en originele look. De daken van de koekoeken, regenpijpen, goten, bovenkant afwerking trapgevel en de kopgevel zijn degelijk gemaakt. Bepaalde zaken in de woning kunnen nog naar eigen smaak afgewerkt worden. Hierbij kan o.a. worden gedacht aan; het afwerken van de badkamer en toilet op de begane grond (alle materialen/accessoires voor de badkamer zijn aanwezig en behoren bij de koop) en het aanbrengen van een aantal binnendeuren. . TUIN: De tuin is prachtig aangelegd, met veel sierbestrating en diverse royale terrassen met optimale privacy! Stal: de vrijstaande stenen/houten stal bevindt zich aan de achterzijde, met een ruime entree, 2 paardenboxen en een zadelkamer. Hier is aansluiting voor water en elektra aanwezig. INDELING WONING: BEGANE GROND: Entree/hal met vide; meterkast; trap naar de eerste verdieping, royale woonkeuken met een modern keukenblok in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, oven, combi-oven en vrijstaande rvs koel-/vrieskast. Een beton-ciré aanrechtblad en blauwstalen frontjes. Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de voortuin; moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel in ombouw en inloopdouche; modern toilet. Toegang naar de kelder, aanbouw/kas: modern toilet; diverse ruimtes; meterkast; eenvoudig keukenblokje met opstelplaats voor de wasmachine. 1e VERDIEPING: Overloop; 2 ruime slaapkamers met dakkapel; 1 zeer royale masterbedroom met prachtige hoge nok, dakkapel en hoge vaste kastenwand; deur naar 1 kamer die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden, zoals slaap/werkkamer/walk-in-closet; luxe moderne inpandige badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset; kast met CV en de installatie van de vloerverwarming; vliering. BIJZONDERHEDEN: • Grond naast/achter de rij-bak in overleg te huur (ca. 1,50 ha) voor het eventueel houden van kleinvee of paarden. • Informatie over bestemming. Vroeger had deze woning bestemming: Bedrijf en de functie-aanduiding: tuincentrum. Sinds 2024 is de bestemming gewijzigd in Wonen, wat een gunstige ontwikkeling is met betrekking tot de financiering. • Het geheel leent zich uitstekend voor het realiseren van mantelzorg/inwoning • In het verleden is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. De uitkomsten van dit onderzoek staan in het MOVE dossier dat op aanvraag voor belangstellenden wordt aangemaakt. Van deze woning wordt een eigen website gemaakt; achterweg15.nl

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 700,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,784
Status
Sold

Construction

Kind of house
Mansion, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1987
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
185 m²
Other space inside the building
261 m²
External storage space
76 m²
Plot size
3,025 m²
Volume in cubic meters
1,704 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, 2 walk-in showers, bath, 2 washstands, toilet, and sink
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler and complete floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Bosch (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

AVEREEST G 3528
Cadastral map
Area
298 m²
Ownership situation
Full ownership
AVEREEST G 3529
Cadastral map
Area
2,162 m²
Ownership situation
Full ownership
AVEREEST G 3509
Cadastral map
Area
565 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road and unobstructed view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
875 m² (25.00 metre deep and 35.00 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity and running water

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

20/04/2024

On funda

Neighborhood