Sales history
- Listed since
- July 17, 2024
- Date of sale
- August 13, 2024
- Term
- 3 weeks
Description
Wil jij een opknapper? Een woning gelegen in de middle of nowhere? En heb jij niks met trends en noviteiten? Zoek dan even verder, want dan is dit huis aan de Kwartelstraat 8 in Beneden-Leeuwen waarschijnlijk niet jouw toekomstige thuis.
Voor al die anderen die wel houden van een instapklare, compleet vernieuwde twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en 2 badkamers in een gewilde kindvriendelijke woonwijk, lees vooral even door!
Wonen
Ben je op zoek naar een prettig huis voor een gezin met opgroeiende kinderen? Dan woon je goed aan de Kwartelstraat. Want vanuit de woonkamer kijk je uit op het speelveld. Aan de achterkant kijk je uit op je eigen tuin. Achterburen? Die wonen dankzij het veldje aan de achterzijde een stukje verderop, dus je hebt volop privacy. Ook fijn, op een zomerse dag zet je de flinke schuifpui open en betrek je de tuin bij de woning. De woning is overigens van binnen compleet vernieuwd, gestucte muren, eiken trap, nieuwe vloeren en 2 nieuwe badkamers (2021 / 2023).
Koken
In de fantastische luxe woonkeuken (2021) met inbouwapparatuur van Siemens kun je niet alleen tongstrelende gerechten maken, maar het is tevens een lust voor het oog.
Als kers op de taart is er zelfs een kokend heet water kraan aanwezig.
Ook handig: de keuken grenst aan de garage. Zo kun je makkelijk je auto in de garage parkeren en alle boodschappen binnendoor in de koelkast laden.
Slapen en baden
Op de eerste verdieping vind je drie prima bemeten slaapkamers en een ruime inloopkast met handige ledverlichting.
Als je de badkamer betreedt, kun je een glimlach waarschijnlijk niet verbergen. Deze is in 2021 vernieuwd en wonderschoon te noemen inclusief vloer- en spiegelverwarming.
Hou je van een verdieping helemaal voor jezelf? Ga dan op de tweede verdieping slapen. Daar is in 1995 een dakkapel geplaatst, waarvan in 2022 het dak is vernieuwd, waardoor hier een prettige master bedroom is gerealiseerd. In 2023 is er zelfs nog een complete badkamer op deze etage geplaatst.
Buitenleven
De achtertuin is een oase van rust. Je hebt namelijk geen directe achterburen. Dankzij de overkapping kun je van het voorjaar tot in het late najaar optimaal genieten van het buitenleven.
Het Land van Maas en Waal
Fietsen, varen, wandelen… haal je hart op in het prachtige Land van Maas en Waal waarvan het dorp Beneden-Leeuwen deel uitmaakt. Lekker struinen langs de Uiterwaarden, een dagje varen en zwemmen in recreatiegebied de Gouden Ham: het bijzondere rivierenlandschap nodigt je uit om je mooie huis even achter je te laten. Het is bijna niet voor te stellen dat dit bijzondere gebied zo dichtbij Tiel (15 minuten), Utrecht (45 minuten) en Nijmegen (25 minuten) ligt.
Beneden-Leeuwen is een dorp met veel voorzieningen en winkels. Naast de scholen is ook de kinderopvang goed geregeld. Verder zijn er verschillende sportclubs en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij 3 grote supermarkten. Als je geen zin hebt om te koken, heb je genoeg restaurants om uit te kiezen. Deze plek belooft wat. Kom het gerust eens ervaren.
De Kwartelstraat ligt in een gemêleerde wijk; jong en oud woont hier door elkaar.
Meer weten over de Kwartelstraat 8?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 439,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,955
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, double house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1988
- Specific
- Partly furnished with carpets and curtains
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
- Quality marks
- Energie Prestatie Advies
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 111 m²
- Other space inside the building
- 21 m²
- Exterior space attached to the building
- 24 m²
- Plot size
- 218 m²
- Volume in cubic meters
- 459 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 2 bathrooms and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- 2 showers, double sink, 2 toilets, and bath
- Number of stories
- 3 stories
- Facilities
- Skylight, optical fibre, and rolldown shutters
Energy
- Energy label
- Insulation
- Double glazing, insulated walls and floor insulation
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Intergas (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)
Cadastral data
- WAMEL K 1040
- Cadastral map
- Area
- 218 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 70 m² (8.40 metre deep and 9.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the southwest with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Attached brick storage
- Facilities
- Electricity and running water
Garage
- Type of garage
- Detached brick garage
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Electricity and heating
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
17/07/2024
On funda