Bergweg-noord 482661 CR BergschenhoekEilandenbuurt

Unieke Twee-onder-een-kapwoning met riante loods/garage/praktijkruimte en veelzijdige mogelijkheden aan de Bergweg-Noord 48 te Bergschenhoek! Bent u op zoek naar ruimte, comfort en de ideale combinatie van wonen en werken? Deze bijzondere twee-onder-een-kapwoning aan de Bergweg-Noord 48 in Lansingerland biedt u dat én meer! Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 592 m² eigen grond, met een loods/garage van 95 m², is deze woning een droom voor iedereen die op zoek is naar veelzijdigheid en ruimte. Wonen en Werken op Één Locatie De woning beschikt over een ruimte, perfect voor klussen, opslag, stalling of werken aan huis. De ruimte is voorzien van grote openslaande deuren voor gemakkelijke toegang (camper, auto’s, motoren), een afzonderlijke geïsoleerde praktijkruimte (ideaal voor diegene die willen werken aan huis of thuis werken) én een aantal unieke extra’s zoals een sauna met douche en een klimwand. Ideaal voor wellness, sport of hobby’s! Riante Tuin en Buitenleven De tuin is zeer ruim bemeten, perfect voor tuinliefhebbers en biedt volop mogelijkheden voor recreëren en tuinieren. U heeft hier ook het gemak van parkeren op eigen terrein. In de aanwezige kas kunt u zelfs uw eigen groenten en planten verbouwen. Na een lange dag kunt u heerlijk ontspannen op het overdekte terras en genieten van de avondzon. Indeling van de Woning Via de ingang op de begane grond bereikt u de gezellige doorzon woonkamer, een fijne plek om te relaxen. De dichte, royale keuken biedt voldoende ruimte en plaats voor een extra eettafel. Perfect voor gezellige etentjes met familie en vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met douche, balkons aan zowel de voor- als achterzijde, waar u heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Op de tweede verdieping is de zolder. In het souterrain vindt u de ruime master bedroom, een tweede badkamer met ligbad, douche, wastafel en een handige wasmachine/droger aansluiting. Deze verdieping biedt ook veel extra bergruimte. Toplocatie in Bergschenhoek De woning heeft een fantastische ligging, nabij het gezellige centrum van Bergschenhoek. Alle voorzieningen zoals Lage Bergse bos, scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de uitvalswegen bent u binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam of richting A12/A20 en de nieuwe A13/A16. Waarom Kiezen voor Bergweg-Noord 48? - Gebruiksoppervlakte wonen 199m2 = inclusief praktijkruimte 51m2 - Riante loods/garage met sauna, klimwand en praktijkruimte 51m2, garage 54m2 - 592 m² eigen grond met ruime tuin en kas - 4 slaapkamers, 2 badkamers - Parkeren op eigen terrein - Zeer veelzijdige indeling: ideaal voor wonen en werken aan huis - Centrale ligging nabij recreëren, winkels, scholen en uitvalswegen - As is, where is clausule wordt opgenomen in de koopakte. - Oplevering, in overleg, begin december 2024 Kortom, deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en de mogelijkheid om wonen en werken op een ideale manier te combineren. Bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke woning! Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.