Prinses Irenestraat 305056 HJ Berkel-EnschotEikenbosch

Centraal in het dorp en op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum bieden wij u nu deze uitgebouwde eengezinswoning aan. De woning behoeft modernisering maar is voorzien van 4 slaapkamers en een prachtige tuin van maar liefst 23,5 m diep op het zuidwesten. Met deze zonrijke achtertuin biedt de woning veel kansen en is het hier het hele jaar door heerlijk genieten. Door zijn centrale ligging zijn alle faciliteiten, zoals supermarkten, speelveldjes en diverse horeca op loopafstand te bereiken. Ben je nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden plan dan zeker een afspraak in voor een bezoek aan de woning. Begane grond (gedeeltelijk hout en gedeeltelijk beton) Hal ca. 5 m² met tegelvloer, granol wanden, houten plafond en voorzien van verdiepte trapkast meterkast met 6 groepen en 3 fase aansluiting toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein. Woonkamer ca. 21,5 m² met parketvloer, behangwanden, houten plafond en voorzien van dichte houthaard en tuindeur. Keuken ca. 6 m² met vloerbedekking, gedeeltelijk betegelde wanden, houten plafond en rechte keukenopstelling voorzien van 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, oven en vaatwasser. Tuinkamer ca. 11,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, metselwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een schuifpui en directe toegang tot de aangebouwde berging. 1e Verdieping (hout) Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I ca. 11 m² met vloerbedekking, behangwanden, zachtboard plafond en voorzien van een elektrisch rolluik. Slaapkamer II ca. 12 m² met vloerbedekking, behangwanden, zachtboard plafond en voorzien van een elektrisch rolluik. Slaapkamer III ca. 5,5 m² met vloerbedekking, behangwanden, zachtboard plafond en voorzien van een balkondeur en rolluik. Badkamer ca. 2,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, wastafel en rolluik. 2e Verdieping (hout) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 4,5 m² met plankenvloer, behangwanden, houten plafond en voorzien van dakraam en opstelling c.v. installatie Atag, bouwjaar 2013. Slaapkamer IV ca. 10 m² met vloerbedekking, behangwanden, houten plafond en voorzien van knieschotkast, dakkapel aan achterzijde van ca. 3 m breed en elektrisch rolluik. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 23,5 m diep en ca. 6 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van een vijver, buitenkraan en een eigen achterom. Berging I ca. 7,5 m² stenen berging voorzien van elektriciteit, water, tuindeur, aansluiting witgoed en inpandig bereikbaar. Berging II ca. 10,5 m² stenen berging (deels open) en voorzien van elektriciteit. Algemeen Bouwjaar ca. 1968. Inhoud woonhuis ca. 401 m³. Woonoppervlakte ca. 105 m². Overige inpandige ruimte ca. 7,5 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7,5 m². Externe bergruimte ca. 5 m². Perceeloppervlakte ca. 293 m². Isolatie - de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar - er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft. Energielabel E. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 355.000 k.k.