Valkenierlaan 473721 BL BilthovenTuindorp

Unieke kans: Wonen in het groene Bilthoven met het bos en het centrum op loopafstand: het kan aan de Valkenierlaan 47. In de gewilde kindvriendelijke groene wijk "Het Jagtplan" ligt deze tussenwoning (ca. 116m2) met 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom. De woning is al sinds het begin (1969) in de familie en nu zijn ze op zoek naar nieuwe eigenaren die er met net zoveel plezier gaan wonen. De nieuwe eigenaren kunnen direct de handen uit de mouwen steken, want het huis is nog niet gemoderniseerd. De ideale kans om de woning naar jullie eigen smaak te maken! Wat opvalt is de ligging van het huis in een rustige buurt met alleen bestemmingsverkeer. Door de goede zonligging en de grote raampartijen is er een prettige lichtinval in huis. Nog een pluspunt: De tuin op het zuidwesten heeft geen directe achter inkijk en beschikt over een stenen berging en een achterom. Perceeloppervlakte 133m2. De indeling is als volgt: Entree, hal met plavuizen, toilet, trapkast, meterkast, lichte doorzonwoonkamer ( ca. 27m2) met parketvloer en deur naar de zonnige tuin. Dichte keuken met wat inbouwapparatuur en ook directe toegang tot de tuin. 1e verdieping: Overloop met inbouwkast, drie in grootte variërende slaapkamers ( twee ruime en een wat kleinere (werk)kamer) , eenvoudige badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. In de badkamer is een wasmachine-aansluiting. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikbare overloop met cv-installatie uit 1992 met geiser (eigendom). Hier is eventueel een wasmachine-aansluiting te maken. Lichte 4e ruime slaapkamer met brede dakkapel aan de achterzijde en ruime bergruimte achter het knieschot. Bijzonderheden: De woning dient te worden gemoderniseerd naar de eisen van nu; De kozijnen aan de achterzijde zijn van kunststof met dubbel glas; Nagenoeg verder overal dubbel glas muv toiletraampje en voordeur; De gevels zijn na-geïsoleerd; Energielabel E; Gratis parkeren kan voor de deur; De woning is altijd netjes bewoond geweest. Locatie: Centraal in Bilthoven, op korte loopafstand van het centrum met alle voorzieningen en ook op vijf minuten fietsafstand van het NS station. Bilthoven is een geliefde woonplaats en heeft een gevarieerd winkelaanbod met veel speciaalzaken, restaurants, Albert Heijn, Lidl, Action, Hema etc. en diverse kledingwinkels. Voor de kinderen is er een speeltuintje in de wijk en in de buurt zijn er diverse basisscholen, kinderopvang, middelbare scholen en ook sportfaciliteiten. Wie van de natuur houdt is aan het goede adres, want de uitgestrekte bossen zijn op loopafstand of slechts vijf minuten met de auto. Er zijn snelle verbindingen naar Utrecht en Amersfoort ( ook via een fietsstraat) en de uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam en Den Haag liggen op 10 autominuten van het huis verwijderd. Kortom: een leuk huis met mogelijkheden op een goede locatie! Ontdek zelf hoe bijzonder wonen het is aan de Valkenierlaan 47 in Bilthoven en maak een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor.