Oude Terheijdenseweg 7-A4815 CM BredaBelcrum

Charmante Jaren '30 Bovenwoning in de geliefde wijk Belcrum! Welkom bij deze prachtige instapklare bovenwoning, gelegen op een zeer geliefde locatie in de wijk Belcrum en nabij het station van Breda. Deze karaktervolle woning ademt de sfeer van vervlogen tijden met zijn authentieke elementen en biedt tegelijkertijd alle moderne gemakken voor een comfortabel wooncomfort. Met een lichte riante woonkamer, 3 gezellige slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten, is dit een woning waar je jezelf direct thuis voelt. Indeling: Eerste Woonlaag: Bij binnenkomst via de eigen entree op de begane grond, verwelkomt de hal u met zijn prachtige granitovloer en garderobeplek. De trap leidt u naar de eerste verdieping waar u een royale overloop aantreft met originele houten plankenvloer en een adembenemende glas-in-lood partij. De hal biedt toegang tot het toilet, keuken en de woonkamer. De ruime woonkamer straalt warmte uit door zijn houten plankenvloer, erker, originele paneeldeuren en plafond. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel (ter overname). De gesloten keuken, voorzien van de meest benodigde apparatuur, biedt toegang tot het zonnige balkon/terras op het zuidwesten. Tweede Woonlaag: Op de tweede verdieping vindt u een overloop met dezelfde charmante houten plankenvloer en glas-in-lood accenten. Hier bevinden zich tevens een handige inpandige berging/wasruimte en drie comfortabele slaapkamers, waarvan één met een erker en één met vaste kasten. De moderne badkamer is uitgerust met een regendouche en een wastafelmeubel met waskom. Ligging en omgeving De Oude Terheijdenseweg is gelegen in de vooroorlogse (jaren ’30) wijk “Belcrum”. De straat biedt voldoende parkeergelegenheid. Op korte loopafstand bevindt zich een grote speeltuin, het centraal station, alsmede een recent geopende Albert Heijn en het bruisende stadscentrum van Breda met zijn vele voorzieningen en uitgaansgelegenheden (winkelstraten, diverse horecagelegenheden, de historische Grote Markt, bioscoop Pathé, Chassé Theater, de Nieuwe Haven, park Valkenberg, enz.). Het NS-station is op loopafstand (ca. 4 minuten) te bereiken. Via goed bereikbare uitvalswegen is er een vlotte aansluiting met de snelwegen A16, A58 en A59. Wat u verder dient te weten: Deze woning biedt veel authentieke details die het karakter van de jaren '30 prachtig behouden. Het appartementencomplex beschikt over een centrale fietsenberging en de VvE bijdrage bedraagt ca. €57,15 per maand. Dit is een unieke kans om te wonen in een ruime, charmante bovenwoning op een toplocatie! Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging! Bijzonderheden: • 3 slaapkamers • Veel authentieke details • Zonnig balkon op het zuidwesten • Cv-installatie Vaillant expo TEC plus (bj. 2023) • Voorzien van enkele beglazing, verduurzamingsmogelijkheden voor beglazing kunnen worden overwogen voor extra wooncomfort • Centrale ligging nabij NS-station, centrum, scholen en winkels Richtprijs: €398.000 k.k. Oplevering: in overleg