Verbeetenstraat 444812 XL BredaHeuvel

Sfeervol 3-kamer appartement met balkon, gelegen op de eerste woonlaag, berging op de begane grond, gelegen in de wijk Heuvel. Er zijn 2 ruime slaapkamers en een grote woonkamer bestaande uit een zit- en eetkamer. Alle buitenkozijnen zijn voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het Dr. Struyckenplein met 2 supermarkten, drogist en bakker zijn letterlijk aan de overkant van de straat gelegen. Het bruisende stadscentrum van Breda met zijn gezellige winkelstraten en uitgaansgelegenheden zijn op enkele fietsminuten gelegen. Er is een goede verbinding met de snelwegen A16 (Rotterdam en Antwerpen), A27 (Utrecht-Amsterdam) en A58 (Tilburg-Eindhoven) die binnen enkele autominuten bereikt zijn. Enkele bushalten die een directe verbinding hebben met het NS-station zijn op steenworp afstand gelegen. Vanuit het appartementencomplex heeft u toegang tot de gezamenlijke tuin. Deze kan door de bewoners van het complex en het aan de achterzijde gelegen complex aan de Mgr. Zwijsenstraat gebruikt worden. Deze prachtige tuin wordt door een hovenier onderhouden, hierdoor heeft u altijd zicht op een fraai aangelegde tuin! Enthousiast geworden? Neem contact op met ons kantoor, we laten het appartement graag zien! CENTRALE HAL De centrale voordeur met bellentableau en brievenbussen biedt via de trapopgang toegang tot het appartement en het souterrain. INDELING APPARTEMENT Het te verkopen appartement is gelegen op de eerste verdieping en de indeling is als volgt: Hal, voorzien van intercom, garderobe plek en geeft toegang tot de dichte keuken, meterkast, badkamer, woonkamer en de slaapkamers. Woonkamer, voorzien van een laminaat vloer, is zeer licht door de grote ramen en is voorzien van vaste kasten. De moderne keuken is voorzien van een laminaatvloer, een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven, RVS gootsteen en diverse onderkasten. Via de loopdeur heb je toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het westen en je hebt een mooi groen uitzicht op de gezamenlijke tuin van het appartementencomplex. Slaapkamer 1 is gelegen aan de zijzijde en is voorzien van een laminaat vloer en een vaste kast. Slaapkamer 2 is gelegen aan de zijzijde en is voorzien van een laminaat vloer en is voorzien van een vaste kast. De moderne badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad met handdouche, zwevend toilet, wastafel en radiator. EIGEN BERGING Het appartement heeft een eigen berging in het souterrain. TUIN Het appartementencomplex heeft een gezamenlijke tuin. PARKEERPLAATS Rondom het appartementencomplex is voldoende gratis parkeergelegenheid. BIJZONDERHEDEN: - De servicekosten bedragen ca. € 166,23 per maand. Hierin is inbegrepen de kosten voor o.a. onderhoud, onderhoud tuin door hoveniersbedrijf, reservering groot en klein onderhoud, opstalverzekering en schoonmaak, tevens is in dit bedrag een bedrag van € 25,- opgenomen voor de verduurzaming van het complex. - Op 1 oktober jl. is er tijdens de vergadering van de VVE gesproken over het verduurzamingsprogramma en is besloten het complex te verduurzamen. De VVE kosten zullen worden verhoogd naar een bedrag van ca. € 229,- per maand, documentatie is op te vragen; - Het bruisende stadscentrum is op fietsafstand gelegen; - Het appartement heeft energielabel D, hoogstwaarschijnlijk wordt het label verbeterd nadat de verduurzaming heeft plaatsgevonden; - De kozijnen zijn voorzien van dubbel glas; - Het appartement heeft een balkon met groen uitzicht; - Het appartementen complex heeft een gezamenlijke tuin; - Zo goed als het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.