Zandbergweg 1204818 LP BredaZandberg

Fantastische, verrassend ruime middenwoning met achtertuin op het zuidwesten, gelegen op een gewilde locatie in de geliefde wijk Zandberg. Deze karakteristieke woning is onlangs met veel zorg en smaak gerenoveerd en heeft o.a. een sfeervolle, lichte woonkamer met fraaie open keuken met kookeiland, maar liefst 4 ruime slaapkamers (door de dakopbouw zijn er 2 extra slaapkamers gecreëerd) en een luxe badkamer. De Zandbergweg is gelegen op één van de meeste geliefde woonlocaties in Breda-Zuid. De woning is uitermate gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals winkelcentra, sportparken, scholen, het gezellige ‘Ginnekenmarktje’ en het bruisende centrum van Breda. Diverse uitvalswegen naar de omliggende steden en dorpen zijn gemakkelijk te bereiken. Tevens is er een goede busverbinding naar de aangrenzende woonwijken, het Centraal Station en het centrum van Breda. INDELING BEGANE GROND HAL/ENTREE Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. LIVING Prachtige, recent verbouwde living, verdeeld in een woonkamer (ca. 6.85 x 4.70 m) aan de voorzijde en een zeer fraaie open keuken (ca. 4.35 x 3.95 m) aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, de keuken heeft een stoere betonvloer. KEUKEN Luxe open keuken met een groot kookeiland met Quooker, Bora inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer met 3 lades, combimagnetron en een vaste kast waarin de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot het toilet en een loopdeur naar de tuin. TOILET Luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 2 slaapkamers en badkamer. SLAAPKAMER Slaapkamer (ca. 2.30 x 4.70 m), gelegen aan de voorzijde. SLAAPKAMER Slaapkamer (ca. 2.60 x 2.30 m), gelegen aan de achterzijde. BADKAMER Ruime, luxe badkamer (ca. 4.45 x 2.30/0.80 m, 2022) met inloopdouche met handdouche en regendouche, luxe wandmeubel met dubbele waskom en lade en wandcloset. De eerste verdieping is (met uitzondering van de badkamer) voorzien van een grenen houten vloer. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers. SLAAPKAMER Slaapkamer (ca. 3.35 x 3.45 m), gelegen aan de voorzijde met ruime vaste kast en dakkapel. SLAAPKAMER Slaapkamer (ca. 3.35 x 3.45 m), gelegen aan de achterzijde met ruime vaste kast en dakkapel. De slaapkamers zijn voorzien van een PVC-vloer. TUIN De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en het is geheel bestraat. Achter in de tuin bevindt zich de (gedeeltelijk) stenen berging. BERGING Berging (ca. 2.50 x 3.65 m) voorzien van elektra en achterom. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Zeer sfeervolle en instapklare vooroorlogse woning op een toplocatie! • De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing met voor het merendeel HR++ glas. • De dakopbouw is eind 2018 gerealiseerd. • De keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. • De woning bevindt zich in een vergunningsgebied. De eerste parkeergunning is gratis voor bewoners. • Er is een bouwkundig rapport d.d. 2 maart 2023 beschikbaar.