Zonstraat 354818 NE BredaZandberg

Gelegen op een toplocatie in de wijk Zandberg, jaren ’30 tussenwoning met 4 slaapkamers, tuin op het oosten, berging en achterom. Deze karakteristieke woning met open keuken en fraaie eiken houten vloer is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, de Ginnekenweg, de Ginnekenmarkt, het Mastbos en het Wilhelminapark. In de nabije omging zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: KARAKTERISTIEKE DETALS ZOALS GLAS-IN-LOOD RAMEN TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMER ACHTERTUIN MET STENEN BERGING GELEGEN OP HET OOSTEN EN ACHTEROM OP LOOPAFSTAND VAN DE GINNEKENWEG EN HET WILHELMINAPARK RUSTIGE STRAAT MET SPEELPLEINTJE GUNSTIG GELEGEN NABIJ HET MASTBOS EN GINNEKENMARKT BEGANE GROND: HAL/ENTREE overdekte entree met toegang tot tochtportaal voorzien van tegelvloer, meterkast en karakteristieke glas-in-lood ramen. Via het tochtportaal heeft u toegang tot de gang voorzien van tegelvloer, vaste trapopgang naar eerste verdieping en een verdiepte kelderkast waar zich de gas- en watermeters bevinden en vanwaar toegang tot; TOILET betegeld toilet met closet duo block en fonteintje. WOONKAMER middels schuifdeur toegang tot de woonkamer welke Is voorzien van fraaie eiken houten vloer. De voorkamer is voorzien van erker, het eetgedeelte is voorzien van een houtkachel en staat in open verbinding met de keuken. Middels dubbele tuindeuren is de tuin bereikbaar. KEUKEN open keuken voorzien van L-vormige opstelling met composiet aanrechtblad, RVS spoelbak en afzuigkap, vier-pits gascomfort, magnetron, hete luchtoven, koelkast, vaatwasser en diverse onder- en boven kasten/laden. Middels loopdeur toegang tot de tuin. ACHTERTUIN gelegen op het oosten , geheel bestraat. De tuin is voorzien van diverse borders, buiten haard, vrijstaande stenen berging en een achterom. STENEN BERGING voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: via vaste trap toegang tot eerste verdieping. OVERLOOP voorzien van vaste trapopgang naar tweede verdieping en toegang tot; SLAAPKAMER 1 royale slaapkamer gelegen aan de achterkant van de woning en voorzien van grenen hout vloer en twee inbouwkasten. SLAAPKAMER 2 eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van grenen houtvloer en vast bureau. SLAAPKAMER 3 slaapkamer gelegen aan de voorkant van de woning voorzien van grenen hout vloer, erker en inbouwkast. BADKAMER betegelde badkamer voorzien van ligbad, hangend closet, dubbele wastafel met ombouw en houten vloer. TWEEDE VERDIEPING via vaste trap toegang tot tweede verdieping. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE/SLAAPKAMER 4 riante verdieping voorzien van laminaatvloer, betegelde douche cabine met glazen schuifdeur, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats voor de cv- combi ketel (ATAG combiketel bj. 2012), vaste kast voorzien van schuifdeuren met glas-in-lood ramen, bergruimte achter knieschotten en een vaste trap welke toegang geeft tot; VIDE open zolderruimte voorzien van twee dakkapellen en twee grote VELUX dakvensters waardoor veel lichtinval. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel D; Het dak van deze woning is in 2010 geïsoleerd; De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas; De woonkamer en keuken zijn in 2017 groots verbouwd; Alle oude installaties (riool, gas, water, elektra) zijn geheel vervangen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.