Kloosterweg 139851 TC BurumBurum

SCHITTERENDE VRIJSTAANDE WONING uit 1925 met mooie originele detailleringen en metselverbanden! Dit 'eerste huis van het dorp' staat aan het begin van Burum, is heerlijk LANDELIJK GELEGEN en staat op een prachtig HOEKPERCEEL van 637m². Naast het beschutte zonneterras, perfect op het Zuidoosten, is er een grote houten GARAGE (ca. 8.0x3.0m) en een riante lange OPRIT. BEGANE GROND Entree/hal met stoere voordeur en glas-in-loodramen en toegang tot de KELDER. Speelse L-vormige woonkamer van circa 36m2 met nóg een glas-in-loodraam én een schouw met rookkanaal. De open inbouwkeuken van ongeveer 8m2 heeft recent nog een nieuwe inductiekookplaat (2020) en kol (2022) gekregen. Vanuit de woonkamer/keuken direct aansluitend een fijne achter-hal-entree annex bijkeuken met o.a. het toilet, de inloopdouche met wastafel én alle witgoedaansluitingen. 1e VERDIEPING Een heel speelse en karakteristieke trappartij & overloop met dakkapel en 3 slaapkamers van circa 15, 12 en 6m2 met vaste kasten en alle drie schitterend landelijk uitzicht. 2e VERDIEPING Ideaal! Met een vaste trap naar de grote zolder met een vloeroppervlakte van maar liefst 36m2. ENERGIE & ONDERHOUD * De gevels zijn in april 2012 volledig (na)geïsoleerd * De Nefit Proline CW3 HR combi-ketel is van maart 2012 en is dít jaar (2023) nog door A.S.N. onderhouden * Meterkast met 6 automatische groepen * Bijna volledig voorzien van dubbele beglazing en (groten)deels HR++ glas EXTRA INFO * De markiezen (buitenzonwering) blijven achter * Rookmelders aanwezig (2022) * De schutting is in 2020 geplaatst DORP & OMGEVING Op de grens van Groningen & Friesland stroomt het riviertje 'De Lauwers". Waar, in een ver verleden, de zee het land binnendrong. Maar nú is dit gebied heerlijk om in te wonen, te fietsen en te wandelen, maar óók nog steeds om in te varen! Het afwisselende landschap verbindt diverse dorpen met elkaar. Burum is hier één van.. Dit Friese terpdorp heeft een pittoreske uitstraling en een rijke historie. Het ligt vlakbij de N355, waardoor Leeuwarden & Groningen, maar ook het Lauwersmeergebied en de Waddeneilanden Ameland en Schiermonnikoog, eenvoudig bereikbaar zijn. Burum heeft een basisschool en voor de boodschappen kunt u terecht in de naburige grotere kernen als Buitenpost, Kollum en Grijpskerk.