Sales history
- Listed since
- March 11, 2024
- Date of sale
- March 29, 2024
- Term
- 2 weeks
Description
Noorderringweg 34-1 te Creil
Te koop: gemoderniseerde woonboerderij.
Gemoderniseerde, en deels al energiezuinig gemaakte, vrijstaande woonboerderij in het buitengebied van het Polderdorp Creil . De vrijstaande woonboerderij staat op maar liefst 6.180 m² eigen grond met grote vijver en siertuin. Een eigen paardenbak is mogelijk! De royale tuin biedt tal van mogelijkheden; er zijn geen grote schuren bij aanwezig, wel de garage c.q. berging.
De siertuin met groot terras en vrij uitzicht is gelegen op het zuidwesten en biedt erg veel privacy.
Dit zeer gewilde type woonboerderij heeft een woonoppervlak van maar liefst ca. 266 m². Ideaal om wonen en werken te combineren.
De laatste jaren is de woning gemoderniseerd.
Gebouwd in de jaren 50 en door de jaren heen goed onderhouden. Gehele woonboerderij voorzien van dubbele beglazing en grotendeels geïsoleerd. De woning ligt op loopafstand van het dorp Creil. Verder zijn er veel voorzieningen nabij Creil in Lemmer en Emmeloord met diverse winkels.
Tevens op korte afstand diverse natuurgebieden en uitvalswegen. Groningen, Amsterdam en Utrecht zijn op ongeveer een uurtje rijden bereikbaar.
Dit is een ideale locatie voor het houden van dieren, kangoeroe-wonen, een Bed & Breakfast of voor een kantoor/praktijkruimte aan huis... Aan u dus de keus!
Woning:
Inhoud ca. 1.662 m³
Woonoppervlakte ca. 266 m²
Perceeloppervlakte ca. 6.180 m²
Ruime zolder nog vrij in te vullen ca. 6.5 bij ca. 20 meter
Dubbele garage met berging ca. 5. bij ca 10 meter
Indeling
Entree/ hal, trapopgang naar de 1e verdieping, ruime, sfeervolle en lichte eetkamer. Straatgericht met keramische vloertegels en houtkachel. Heerlijke lichte keuken met zicht op de tuin en ruimte voor een grote tafel. Tussenhalletje met deur naar de tuin. Vanuit de tussenhal toegang tot de lichte ruime woonkamer v.v. vernieuwde pui met openslaande deuren naar het terras. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap, magnetron, inductiekookplaat en inbouwkasten. Vanuit de tussenhal toegang naar de slaap-/praktijkruimte en grote kledingruimte. Vanuit de woonkamer kom je in een grote werkruimte met grote kastenwand en veel wegzet-mogelijkheden. Dan kom je bij de ruime achter-entree waar de de garderobe en grote bijkeuken zijn gesitueerd.
Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk al bij binnenkomst via het achterom en de carport.
Eerste verdieping
Overloop met vaste kast, 2 grote slaapkamers op deze verdieping met inbouwkasten. Er is een nieuwe moderne badkamer gerealiseerd voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Tevens is in de oude doucheruimte een toiletruimte te realiseren.
Tweede verdieping
Vanaf de overloop mooie trap gerealiseerd naar de 2e verdieping waar een mooie 4e slaapkamer is gerealiseerd. Veel bergruimte aanwezig.
Tuin
De tuin is netjes aangelegd met terrassen, perken met prachtige planten en bomen maar momenteel is alles in de winterslaap. Er is voldoende ruimte om kippen, schapen of andere dieren te houden. Het uitzicht is prachtig weids over de akkers.
De oude varkensstal/schuur heeft als functie nu een dubbele garage met een berging voor tuinspullen.
Bijzonderheden
* Vloerisolatie aanwezig woonkamer en slaapkamer beneden
* Slaapkamer 2e verdieping geheel geisoleerd
* CV- vernieuwd 2020
* Glasvezel aansluiting aanwezig
* Ruim perceel van ca. 6.180 m²
* Ruime vrijstaande garage/schuur
* Buitenschilderwerk 2022
* Badkamer vernieuwd 2020
* Dakkapel tuinzijde renovatie 2022
* Grote raam eetkamer vervangen 2022
* Kleine raam overloop vervangen 2022
* Vaatwasser vernieuwd 2023
* Nieuwe openslaande deuren woonkamer 2019
* Thermostaatkranen gehele woning 2019
Bestemming:
Woonbestemming
Kadastrale gegevens:
Gemeente Noordoostpolder, sectie F, nummer 1434, groot 61 a, 80 ca, eigendom.
Vraagprijs:
€ 685.000, -- k.k.
Aanvaarding:
In overleg
Afspraken uitsluitend via:
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij Makelaardij De Munt gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Makelaardij De Munt
0527-14413
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 685,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 2,575
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Converted farmhouse, detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1956
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 266 m²
- Other space inside the building
- 182 m²
- Exterior space attached to the building
- 38 m²
- External storage space
- 53 m²
- Plot size
- 6,180 m²
- Volume in cubic meters
- 1,662 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Number of stories
- 3 stories
- Facilities
- Optical fibre, passive ventilation system, and flue
Energy
- Energy label
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Gas-fired from 2020, in ownership
Cadastral data
- NOORDOOSTPOLDER F 1434
- Cadastral map
- Area
- 6,180 m²
- Ownership situation
- See deed
Exterior space
- Location
- Outside the built-up area, rural, open location and unobstructed view
- Garden
- Surrounded by garden
Storage space
- Shed / storage
- Detached brick storage
- Facilities
- Electricity
Garage
- Type of garage
- Carport
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
11/03/2024
On funda