Imkerlaan 67721 KX DalfsenGernermarke-Oosterdalfsen

Voor de camperliefhebber die graag de camper bij huis wil stallen en die wil genieten van een energiezuinige, riante woning op royaal perceel met optimale privacy.  Fraaie, zeer robuuste vrijstaande VILLA met CAMPERSCHUUR, SCHUUR en OVERKAPPING, gelegen op een KAVEL van 1275 m2 ! aan de Imkerlaan in de wijk Gerner Marke. Direct aan de rand van het groene hart van het bruisende centrum van Dalfsen en op ca. 15 kilometer van Zwolle. Hoewel gelegen in de nieuwbouw, kenmerkt de wijk waarin deze woning gelegen is zich door veel groen en wordt gezien als een echte villawijk. Het karakteristieke pand is in 2006 gebouwd en is uitstekend onderhouden. De woning is optimaal geïsoleerd hetgeen terug te vinden is in het energieverbruik nl. 1302 m3 gas en 2659 kwh. In 2022 is er 3977 kwh opgewekt middels 24 zonnepanelen. De bouwaard van dit woonhuis zorgt voor een groot wooncomfort door de riante living, werkkamer op de begane grond, ruime open keuken, bijkeuken, garage voor meerdere voertuigen en de diverse bijgebouwen. De villa staat op 1.275 m² grond en heeft een inhoud van ca. 1106 m³ en ca. 263 m² woonoppervlak. Het geheel is ook uitermate geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. Nabij de woning bevindt zich een speeltuin voor de kleintjes onder ons. INDELING BEGANE GROND: Entree/hal met garderobe en toegang tot diverse vertrekken. Achtereenvolgens treft u aan: toilet met urinoir, werk/studeerkamer, royale living met sfeervolle open haard, openslaande terrasdeuren en schitterend zicht op de speels aangelegde tuin, tv-kamer/chillruimte, open keuken, praktische bijkeuken en inpandige garage. De vloerverwarming maakt het verblijf op de begane grond tot een aangename ervaring. Dit woonhuis met fraaie zichtlijnen en grote raampartijen met veel lichtinval zorgen voor een prettige ambiance. EERSTE VERDIEPING: Vanuit de riante galerij zijn de 4 ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Eén van de slaapkamers, de zgn. masterbedroom is uitgerust met een walk in closet. De ruime, lichte badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van een douche, toilet en een dubbele wastafel. In deze natte ruimte is een ligbad ook een optie. Daarnaast is op deze verdieping een functionele wasruimte aanwezig, hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. ZOLDERVERDIEPING: Via een vlizotrap is de zeer royale bergzolder bereikbaar. Deze bergruimte is voorzien van een Velux dakraam. BIJGEBOUW(EN): Op het eigen terrein is voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren. Achter de woning staat een grote carport die zeer geschikt is voor het eventueel plaatsen van een camper of caravan. TUIN: Dit object is gelegen op een riant perceel (1275 m2). De tuin is zorgvuldig aangelegd en in de tuin treft u meerdere zitjes, terrassen een overkapping, een dierenverblijf en voldoende parkeergelegenheid. • Zonnepanelen aantal: 24 • WTW Installatie aanwezig • Alarm-Installatie • C.V. ketel Intergas HR 2006 • Vloerverwarming begane grond muv garage • Houtskeletbouw en hierdoor optimaal geïsoleerd. Van deze woning is een eigen website gemaakt; imkerlaan6.nl Deze woning kan - op afspraak - worden bekeken. Via ons kantoor kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging.