Juisterrif 679931 BK DelfzijlZandplatenbuurt

*RUIME 2-1-KAP WONING MET GARAGE *VRIJE LIGGING NAAST SPEELWEIDE * 3 SLAAPKAMERS *ONDERDEEL SLOOP/NIEUWBOUWREGELING Deze ruime 2-1-KAP WONING met houten garage valt onder de sloop-/nieuwbouwregeling (Batch 1588) van de NCG, hetgeen concreet inhoudt dat de nieuwe eigenaar van deze woning, op een perspectief locatie in Delfzijl een nieuwe, gasloze en bevingbestendige woning kan kopen c.q. kan laten bouwen. Het nieuwbouwbouw bedraagt ruim € 395.000,- incl. btw; dus daarmee alles nieuw en naar naar eigen wens. Uiteraard hebben wij als verkopend makelaar hier veel meer informatie over beschikbaar en helpen u graag. Tot de oplevering van de nieuwe woning, kunt u in deze woning prima wonen, want het is verzorgd en keurig bewoond. De indeling omvat o.a. een doorzon woonkamer, open keuken, bijkeuken/wasruimte, garage, 3 slaapkamers en een badkamer. De zolder zou (met het aanbrengen van een vaste trap en een groot dakraam) de ruimte kunnen bieden voor een 4e slaapkamer (thans bergruimte). De achtertuin is zonnig en heeft o.a. een stenen berging en een overkapping. Het geheel is nabij scholen, winkels en o.a. treinstation Delfzijl-West gesitueerd. Begane grond: hal/entree, wandcloset, trapopgang, provisieruimte/trapkast, doorzonkamer met open keuken (totaal ca. 32m2) v.v. hoekopgestelde keukeninrichting en enige inbouwapparatuur (kookplaat, oven en afzuigkap), bijkeuken/wasruimte en deur naar achtertuin/terras en garage (ca. 9 meter lang; ca. 28m2). 1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 6, 10 en 13m2), badkamer v.v. ligbad, separate douche, vaste wastafel en tweede toilet. 2e verdieping; via vlizotrap; ruime zolderberging. Met o.a. een vaste trap is een extra kamer mogelijk (stahoogte aanwezig). CV verwarmd (Remeha 2013); dakisolatie woonhuis; kunststof kozijnen (ca. 2020) met HR++ dubbel glas; 6 zonnepanelen (ca. 2022).