Van Marumstraat 152562 LR Den HaagRond de Energiecentrale

We hebben er weer één! In de aantrekkelijke en geliefde wijk ‘Rond de Energiecentrale’ ligt deze 2-kamer (voorheen 3) parterre woning. Dit goed geïsoleerde appartement, met tuin, ligt nabij sport- en recreatiepark “de Verademing”, de fraai buurtuin ‘Uitvindershof’ en Stadstuin ‘Emma’s hof’. Voorzieningen zoals openbaar vervoer, supermarkten, eet- en afhaal-gelegenheden zijn volop aanwezig. Indeling Indeling: Begane grond: Entree woning: Woonkamer: ca. 9.52 x 3.97 met open keuken, slaapruimte en deur naar tuin Keuken: ca. 3.58 x 2.14 Badkamer: ca. 1.70 x 1.32 met ligbad/ douche en toilet Slaapkamer: ca. 5.52 x 2.14 in de uitbouw Tuin Achtertuin (NW): ca. 8.96 x 2.50 met kleine vijver en drainage Bijzonderheden Glas: dubbelglas, HR++ Kozijnen: hout Verwarming: CV Remeha Tzera Grond: eigen grond Elektra: 8 groepen + A.L.S. Woonopp.: ca. 61 m² Inhoud: ca. 205 m³ Externe ruimte: ca. 23.3 m² (achtertuin) Bergruimte Int / ext: ca. 0.80 / 0 m² Bouwjaar: ca. 1896 VvE: actief, € 100,- p.m. (vanaf 01-04-2024) Aandeel: 1/3 Energie label: B Bijzonderheid: conform NEN norm 2580 gemeten Beschrijving: Indeling: Entree woning - woonkamer (voorzijde) met houtenvloer en vloerverwarming – woon-/eetkamer (achterzijde) met houten vloer, vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin – tussenin een slaapgelegenheid met ruimte voor 2-persoon bed – linkerzijde van de woonkamer een trapkast met groepenkast – separate kast met wasmachine aansluiting – open keuken voorzien van RVS aanrechtblad en RVS keuken apparatuur zoals Boretti 5-pits gasfornuis (90 cm breed) met wok brander en oven, RVS wasemkap, RVS vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie – doorloop hal met toegang naar – badkamer met ligbad en douche – wastafelmeubel met waskom – zwevend toilet – CV ketel opstelling – vloerverwarming – uitbouw voorzien van slaapkamer – tuin (N/W) met kleine vijver en drainage. Opmerkingen: Deze woning is in 2017 grondig verbouwd en daarbij goed geïsoleerd (binnenmuren, vloer en plafond) en voorzien van vloerverwarming; Nagenoeg alle muren, wanden en plafond zijn gestuukt en gesausd; Rondom houten kozijnen voorzien van HR++ glas; BSG Regentessekwartier; Ouderdoms- en materiaalclausule maakt onderdeel uit van de koopcontract. Goede bereikbaarheid naar het centrum en het strand. Rond het Regentesseplein zijn tal van terrasjes, eet- en afhaalgelegenheden. In de Weimarstraat is een keur aan supermarkten. Openbaar vervoer is op loopafstand en uitstekend.