Van der Duynstraat 1372515 NJ Den HaagHuygenspark

Uniek wonen in het centrum van Den Haag met de ideale combinatie van rustig wonen en het bruisende stadsleven. Om de hoek bij het bekende Huygenspark ligt deze goed onderhouden en smaakvolle eengezinswoning met een heerlijke grote en zonnige achtertuin. Deze leuke stadswoning, gebouwd in 2003, is volledig geïsoleerd, rondom voorzien van dubbel glas en heeft energielabel A. De woning kenmerkt zich verder door de lekker lichte woonkamer, de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een ruime multifunctionele voorzolder. Het woonoppervlak is 107 m2. De zonovergoten achtertuin ligt op het noordwesten met een vrijstaande berging en een achterom. De woning ligt in een rustige woonstraat in het groen met veel bomen, nabij het winkelgebied van de Haagse binnenstad, de Bierkade (Avenue Culinaire) met leuke bars en restaurants, het culturele hart van Den Haag met Amare, het filmhuis en andere diverse grote bioscoopzalen. Natuurlijk ligt de woning ook zeer gunstig t.o.v. openbaar vervoer (bus, tram en trein) en de bekende uitvalswegen. Kortom, een perfecte locatie om in de binnenstad van Den Haag te wonen. Indeling: Entree. Ruime hal met meterkast en garderoberuimte. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Heerlijk lichte tuingerichte woon-eetkamer, bijzonder hoog plafond (hoogte 2,7m), met handige trapkast en deur naar de achtertuin. Open keuken aan de voorzijde met een moderne en trendy keukeninrichting met veel kastruimte middels brede laden en diverse apparatuur waaronder een 90 cm breed 5 pits gasfornuis met oven/grill. Grote en zonnige achtertuin, ca. 13.50 m diep met een berging en een achterom. De verzorgde tuin ligt op het noordwesten met in de zomermaanden de zon vanaf 8 uur ‘s ochtends tot laat in de avond! 1e Verdieping: Overloop. Grote slaapkamer aan de voorzijde, over de volle breedte van de woning (ca. 4.81 x 3.14 m). Ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.48 x 2.67 m) met een grote schuifwandkast en groot dakraam. Moderne badkamer met ligbad, aparte douche, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Grote multifunctionele voorzolder van ca. 15 m2 (ca. 4.81 x 2.95 m) met de mogelijkheid om het te vergroten door middel van het plaatsen van een dakkapel, met verder aansluiting wasmachine en droger en opstelplaats CV combi ketel. Grote speelse slaapkamer voorzijde, ook weer over de volle breedte (ca. 4.81 x 2.86 m). Bijzonderheden: - Waanzinnig gave en modern afgewerkt 4/5 kamer stadswoning met grote achtertuin; - Modern en volledig geïsoleerd; - Woonoppervlak ca. 107 m2; -     Plafondhoogte van de begane grond is 2,7 meter; - Ruime en lichte tuingerichte woonkamer; - Smaakvol afgewerkt. - Verwarming middels CV combi ketel - Rondom voorzien van dubbel glas; - Energielabel A; - Zonnige 13.50 m diepe achtertuin met berging en achterom; - Erfpacht, eeuwigdurend afgekocht! - Gelegen in een rustige woonstraat midden in het gezellige centrum van Den Haag; - Zeer veel voorzieningen in de directe omgeving en loopafstand. Oplevering in overleg. Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar) - Plattegrond. - Kadastrale kaart. - Vragenlijst. - Lijst van zaken. - Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.