Wendelenkamp 527091 TZ DinxperloDinxperlo West

De ideale thuisbasis voor stellen en gezinnen: instapklaar en energielabel A. Welkom bij deze mooie tussenwoning aan de Wendelenkamp in Dinxperlo. Met een oppervlakte van 129 m² kenmerkt deze woning zich door ruime vertrekken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Perfect voor iedereen die een comfortabel, ruim en milieubewust thuis zoekt. Gunstig gelegen in een graag bewoonde woonwijk, dichtbij het levendige dorpscentrum en op korte afstand van het landelijke buitengebied. Bijzonderheden - Prima starterswoning en instapklaar - Verduurzaamd met onder meer zonnepanelen en deels HR glas - Ruime en lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin - Open keuken met inbouwapparatuur - Veel groen in de wijk maakt het tot een aangename kindvriendelijke omgeving Indeling Begane grond: entree met meterkast, vernieuwd toilet en trapopgang; woonkamer met trapkast, fraaie laminaatvloer en schuifpui naar terras; open keuken met hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur; praktische bijkeuken/berging met achteringang. Eerste verdieping: overloop met toilet; drie ruime slaapkamers en één van de slaapkamers biedt toegang naar de badkamer met wastafelmeubel en een ligbad met douche. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: overloop met cv-ketel en bergruimte; grote 4e slaapkamer en een extra badkamer met douche en wastafel. Gemoderniseerd De afgelopen jaren is de woning op diverse onderdelen aangepast en verbeterd. Zo is onder andere de kruipruimte geïsoleerd, is er een zolderkamer gerealiseerd voorzien van extra isolatie en een nieuw dakraam, zijn er zonnepanelen geplaatst, is het toilet vernieuwd, zijn er nieuwe laminaatvloeren op de begane grond en verdieping gelegd, is er een schuifpui aangebracht, is de tuin aangepast en het binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd. Buitenruimtes De woning heeft een verzorgde voor-, en achtertuin met beide veel groen. De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer, is geheel omsloten met een houten schutting en heeft een handige achterom naar een gezamenlijk achterpad. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met een kunstgazon en zonneterrassen. De voortuin is ook recent vernieuwd en onderhoudsarm uitgevoerd. Omgeving De woning is gelegen in Dinxperlo, een plaats met gezelligheid, groen en uitstekende voorzieningen. Er zijn diverse scholen in de omgeving, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor gezinnen met kinderen. Ook het winkelcentrum van Dinxperlo ligt op slechts een kilometer afstand. Hier zijn diverse winkels, supermarkten, eetgelegenheden en is de weekmarkt. Ook zijn er diverse sportaccommodaties en verenigingen. De wijk is ruim opgezet en heeft diverse speelplaatsen. Tegenover de woning zijn een aantal openbare parkeerhavens en gemeentelijke groenstroken. Benieuwd naar deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort van deze mooie woning. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1983 - Perceelgrootte: 150 m² - Inhoud: 418 m³ - Woonoppervlakte: 129 m² - Verwarming: radiatoren (Remeha Avanta 28c uit 2019) - Warmwater: via cv-ketel en close in boiler keuken - Isolatie: dak-, vloer- en muurisolatie, begane grond/zolder HR glas en op de eerste verdieping schuiframen met twee laags enkel glas - Bezonning: zuidoost - Zonnepanelen: 11 stuks (2022) - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label A Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 245.000,-- kosten koper