Zuiderzeestraatweg West 398085 AA DoornspijkDoornspijk

Als karakter en historie samengaan met een eigentijdse uitstraling en comfort, dan is dat een ultieme combinatie! Bij deze charmante VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met BIJGEBOUW is het werkelijkheid geworden. In 1930 is deze woonboerderij gebouwd op een fraaie kavel van 625 m², waarbij de woning op gepaste afstand van de straat is gelegen. Wel moeten wij u waarschuwen dat het verliefdheidsgehalte bij deze woning hoog is. Allereerst stralen de witgepleisterde gevels u tegemoet. Juist de combinatie met de donkere kozijnen en donkere dakpannen maken het geheel karakteristiek maar juist ook weer eigentijds. Ook het keurige aangelegde en verzorgde perceel met onder andere een moestuin, het geheel in de stijl passende kippenhok en het fraaie douglas-houten bijgebouw dragen bij aan de sfeer. Het perceel is uitstekend bij te houden en toch heeft u hier het “landleven gevoel”. In de afgelopen jaren is vrijwel alles in en rondom de woning opgeknapt en gemoderniseerd. Gelukkig zijn alle fraaie details zoals glas-in-lood deuren, bedstedes en balkenplafonds bewaard gebleven. Uiteraard is niet alleen rekening gehouden met de uitstraling, maar ook met comfort en duurzaamheid. Zo is het dak vernieuwd, zijn er 13 zonnepanelen geplaatst en zijn vrijwel alle kozijnen vernieuwd met HR++ beglazing. In totaal zijn er in de woning vijf slaapkamers, waarvan er drie op de begane grond zijn gelegen. Verder is er naast de gezellige woonkamer nog een sfeervolle woonkeuken met daar een keurige keukenopstelling. Ook is gelijkvloers een nette badkamer te vinden, compleet met o.a. ligbad en vloerverwarming. Het bijgebouw in de tuin is slechts een jaar oud en is ingedeeld met een fraaie veranda, royale berging en een grote bergzolder. Ideaal is dat u aan de achterzijde van het perceel een ontsluiting heeft aan de Oude Hogeweg met daar tevens een oprit en voldoende parkeergelegenheid. Wilt u er op uit? Dan is er in de omgeving genoeg te doen. Diverse steden en dorpen, met allerlei winkels en horeca, zoals Elburg en Nunspeet zijn op korte afstand te vinden. Verder vindt u vlakbij natuurgebied “De Haere” met daar de bossen en zandverstuiving. Ook de weilanden en natuurlijk het Veluwemeer zijn op heel korte afstand te vinden. De supermarkt van Doornspijk is aan dezelfde straat, op drie minuten lopen te vinden. Bent u op zoek naar een woning met ruimte om de deur, waar u “het landleven” kunt ervaren? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak of bezoekt u alvast de website zuiderzeestraatwegwest39.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1930. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. De kozijnen zijn vrijwel allemaal vernieuwd en zijn uitgevoerd in hout met dubbele (HR++) beglazing. De daken zijn tevens vernieuwd en zijn voorzien van nieuwe dakpannen. Volledige dakisolatie die destijds ook deels opnieuw is aangebracht. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (2017). Tevens kan voor de verwarming een pellet-kachel worden gebruikt. Er is een PV-installatie met 13 panelen (2021). Energielabel C. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de entree aan de zijkant treft u allereerst de gang, met vanuit daar toegang tot vrijwel alle vertrekken gelijkvloers. Allereerst is er toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een nette keukenopstelling en is vernieuwd in 2018. Er is beschikking over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, ingebouwde koffiemachine en oven. Tevens zijn hier openslaande deuren naar de tuin en het terras. Vervolgens is er middels echte en-suite deuren toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. Dit betreft een gezellige woonkamer met zicht over de tuin en de straat. Centraal is er een pelletkachelaansluiting. Terug in de gang is er toegang tot de overige vertrekken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers te vinden. Vervolgens is er een separate toiletruimte en een badkamer. De badkamer is neutraal afgewerkt en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel, vloerverwarming en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De voormalige bedstedes die tevens in de gang te vinden zijn, zijn momenteel in gebruik als inloopkast. Tenslotte treft u aan de voorzijde nog de derde (ouder)slaapkamer. Verdieping: Vanuit de keuken is de trapopgang naar de verdieping te vinden. Vanaf de overloop is er vervolgens toegang tot een tweetal kamers. Aan de achterzijde treft u een riante kamer met een dakraam en veel lichtinval. Tevens is deze kamer voorzien van verschillende vaste kasten. Aan de voorzijde is nog een kamer te vinden die beschikt over een klein boerderijraampje. Indien gewenst zou hier eenvoudig een dakraam kunnen worden geplaatst voor meer lichtinval. Bijgebouw: Het bijgebouw is in 2022 gerealiseerd. Het is volledig opgetrokken in (douglas) hout met deels een stenen borstwering. Het dak is bedekt middels dakpannen. Tevens is er beschikking over elektra. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 625 m² Woonoppervlakte: 125 m² Externe bergruimte: 21 m² Inhoud woning: 453 m³