Bentincklaan 126865 WC DoorwerthDoorwerth Zuid

Aan de rand van het bos en de Italiaanseweg in Doorwerth gelegen goed onderhouden EENGEZINSWONING met vrij gelegen achtertuin. In de achtertuin is een houten chalet/berging aanwezig en twee terrassen. De woning heeft een z.g. split-level indeling en er zijn nog authentieke details (zoals paneeldeuren) aanwezig waardoor de woning extra karakter heeft. Het bouwjaar is 1952 en de woning is voorzien van een CV combi ketel, nieuw dak met pannen (2018) en ramen met thermopane beglazing HR++ (2015). Indeling Begane grond: Entree/hal, toilet met vrij-hangend closet en fonteintje, Keuken met doorkijk naar de woonkamer en is voorzien van een nette inrichting in hoekopstelling met inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigschouw, koel-vriescombinatie en een afwasmachine), Met een klein niveauverschil het souterrain (17 m², H:1.86) met opstelplaats voor was-apparatuur en daglichttoetreding; trapkast/meterkast; boven het souterrain is de woonkamer gelegen met mooi zicht in de tuin en voorzien van een tuindeur. Eerste en tweede verdieping: Overloop, Slaapkamer met wastafel en vaste kast; Badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet en kleine wastafel; Aan de achterzijde van de woning twee slaapkamers waarvan één met vaste kastruimte. Op de tweede overloop ook een vaste kast en toegang tot de bergzolder door middel van een vlizotrap. Op de bergzolder is de CV-ketel geplaatst (2016) Tuin: Gelegen op het zuiden met twee terrassen. De achtertuin grenst aan de bosrand en zorgt ervoor dat er elk seizoen genoten kan worden van een schitterend uitzicht. Bijzonderheden / Omgeving: * Souterrain (17 m² met stahoogte 186 cm is gerekend als woonruimte) * De woning is grotendeels voorzien van laminaatvloerafwerking; * Inbouwkasten in de hal, keuken en op de overloop; * CV-combiketel (Remeha Calente installatie 2016, bouwjaar 2013); * HR++ en deels Triple glas; * Energielabel C; * Toilet en badkamer voorzien van vloerverwarming; * Meterkast vernieuwd; * Dak-, dakpannen en goten vernieuwd in 2018; * Winkelcentrum is op loopafstand; * Direct aansluitend bos met veel wandelmogelijkheden; * Kasteel Doorwerth en prachtig Duno-plateau met schitterend uitzicht over de Betuwe; * Binnen 10 autominuten naar het centrum van Arnhem en binnen 5 minuten op de A50. * Treinstation (Wolfheze) op 15 fietsminuten Aanvaarding in overleg.