Raamstraat 13311 VR DordrechtLombard en omgeving

Hierbij bieden wij te koop aan een recentelijk volledig gerenoveerde benedenwoning, bestaande uit 3 kamers, alsmede een fraaie grote achtertuin (53m2). De woning is gesitueerd in het centrum van Dordrecht op loopafstand alle voorzieningen. Ook is de woning niet ver afgelegen van het centrum en het NS-station (3 minuten fietsafstand). Daarnaast is de woning gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen, waaronder de N3, de A15 en de A16. De woning is ontworpen in de jaren dertig en beschikt over diverse stijlkenmerken. De achtertuin is door zijn grote zeer bijzonder te noemen, zeker omdat dit in het centrum van Dordrecht uniek is. Voor de indeling met de exacte afmetingen wordt verwezen naar de bijbehorende tekeningen. Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens de meetnorm NEN2580. Indeling: Begane grond; entree in vestibule voorzien van nieuwe laminaat vloeren met strakke plinten, meterkast (aardlekschakelaar). De gang geeft verder toegang tot alle ruimtes, aan de voorzijde is de 1e slaapkamer gesitueerd, alsmede de keuken, aan de achterzijde vindt u de ruime woonkamer en aan de andere zijde de ruime slaapkamer, beide met toegang tot de tuin. In het midden zijn de badkamer, de berging en het toilet te vinden. Alle ruimtes zijn voorzien van airco, de woning heeft een energielabel a en is gasloos. Algemeen: -Bouwjaar rond 1934; -kamer-en-suite indeling; -2 slaapkamers; -Ruime keuken; -Ruime achtertuin; -Volledig geïsoleerd en energielabel A; -Hoog afwerkingsniveau; Oplevering: In overleg. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.