Sales history
- Listed since
- April 20, 2024
- Date of sale
- May 1, 2024
- Term
- 11 days
Description
Aan een rustige eenrichtingsstraat, volledig gemoderniseerde, duurzame tussenwoning met op loopafstand alle voorzieningen van het Franz Leharplein en nabij scholen, de Genneper parken en de High Tech Campus. De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en geheel eigentijds afgewerkt. Ook qua duurzaamheid is er het nodige geïnvesteerd zo zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, is de spouw en het dak geïsoleerd en zijn er op de begane grond nieuwe hardhouten kozijnen met HR++, deels triple beglazing geplaatst. De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en Velux dakramen met triple beglazing. De diepe achtertuin op het zonnige Westen met terrasoverkapping en riante stenen berging (ideaal voor de hobbyist!) maken het plaatje compleet. Kortom koffers pakken en verhuizen maar!
Begane grond
Entree
Middels de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst voelt het gelijk goed: zo is de gehele begane grond voorzien van een luxe laminaat vloer, strakke stucwerk wanden en strakke stucwerk plafonds met matzwarte Philips Hue LED spots. De entree biedt toegang tot het woongedeelte, de eerste verdieping en de moderne toiletruimte met zwevend toilet.
Woonkamer
Wauw, wat een heerlijke lichte ruimte is dit. Je wordt verrast door de royale ruimte, de grote raampartijen, de schuifpui naar de achtertuin en de prachtige afwerking. De woonkamer is opgedeeld in een gezellig zit- en eethoek. De zithoek aan de voorzijde is erg ruim van opzet waardoor hier een grote hoekbank zeker niet misstaat. Het eetgedeelte staat in open verbinding met zowel de prachtige keuken als de zonnige achtertuin. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig met de geheel vernieuwde meterkast (11 groepen en kookgroep). Ook deze ruimte is geheel afgewerkt met een laminaat vloer, strakke stucwerk wanden en strak stucwerk plafond met matzwarte Philips Hue LED verlichting.
Keuken
Royale, open SieMatic inbouwkeuken in wandopstelling en schiereiland met betonnen aanrechtblad. Alle apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en spoelbak met mat zwarte kraan zijn hierbij aanwezig.
Eerste verdieping
De kwalitatieve afwerking van de begane grond gaat verder op de eerste verdieping. Aangekomen op de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers, de luxe badkamer en een aparte studeerkamer. Ook deze verdieping is weer volledig afgewerkt met dezelfde laminaat vloer als de begane grond, strakke stucwerk wanden en strakke stucwerk plafonds. Alle kamers zijn voorzien van vele stopcontacten en internet aansluitingen. Tevens is er een bergkast aanwezig met daarin de CV-installatie (Intergas, 2023).
Slaapkamers
Beide slaapkamers zijn nagenoeg gelijk van opzet en beschikken over een vaste inbouwkast. Daarnaast bieden beide meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. De derde kamer aan de voorzijde is wat kleiner van opzet en leent zich ideaal tot thuiswerkplek/babykamer.
Badkamer
In 2023 volledig vernieuwde, strak betegelde badkamer met riante inloopdouche met regen-, en handdouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel, radiator en zwevend toilet.
Tweede verdieping
Middels vlizo trap te bereiken geheel geïsoleerde zolderverdieping met laminaatvloer en elektrische boiler van 75liter (Bosch, 2023). Hierdoor is er een erg laag gasverbruik!
Exterieur
Achtertuin
Loop naar buiten en verwelkom gelijk het zonnetje. De achtertuin is van binnenuit zowel te bereiken middels een loopdeur als schuifpui. Grenzend aan de woning is er een overkapping geplaatst waar het heerlijk in het zonnetje toeven is. Aan de achterzijde van het perceel is een riante gemetselde berging te bereiken (ruim 35 m²) met elektra, de witgoedaansluitingen, openslaande deuren en poort naar achterom.
Voortuin
Onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met sierbestrating en vaste beplanting. Doordat er aan beide kanten van de straat parkeerplaatsen zijn is er volop parkeergelegenheid aanwezig.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1950: volledig gerenoveerd in 2022 en 2023;
– Woning voorzien van spouw- en dakisolatie (definitief energielabel B);
– 8 zonnepanelen van 405wp (geplaatst in 2023, nog 19 jaar garantie!), aan de oost en west kant;
– Enorm laag gasverbruik doordat warm water en koken volledig elektrisch is;
– De begane grond is voorzien van nieuwe Meranti hardhouten kozijnen met deels HR++, deels triple beglazing;
– Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en nieuwe Velux dakramen met triple beglazing;
– Riante achtertuin met overkapping op het zonnige Westen;
– Riante gemetselde berging met eigen achterom (ideaal voor hobbyist!);
– Twee zeer ruime slaapkamers en een separate studeerkamer;
– Op loopafstand van alle voorzieningen.
Deze woning is zeker een bezichtiging waard!
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 345,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 4,600
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, row house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1950
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
- Quality marks
- Energie Prestatie Advies
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 75 m²
- Other space inside the building
- 2 m²
- Exterior space attached to the building
- 188 m²
- External storage space
- 35 m²
- Plot size
- 173 m²
- Volume in cubic meters
- 278 m³
Layout
- Number of rooms
- 7 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, walk-in shower, toilet, and washstand
- Number of stories
- 2 stories and an attic
- Facilities
- Solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, triple glazed, energy efficient window and insulated walls
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Intergas (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)
Cadastral data
- GESTEL C 3690
- Cadastral map
- Area
- 173 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- In residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 98 m² (16.00 metre deep and 6.10 metre wide)
- Garden location
- Located at the west with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Detached brick storage
- Facilities
- Electricity and running water
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
20/04/2024
On funda