St Martinusstraat 155615 PJ EindhovenOude Spoorbaan

Welkom in het hart van Eindhoven, waar ruimte, comfort en karakter samenkomen in dit prachtig onderhouden monumentale woonhuis. Met een woonoppervlakte van circa 126 m2 en 27 m2 aan overige inpandige ruimte op een perceel van 144 m2, biedt dit huis een unieke mix van authenticiteit en hedendaags comfort. Een fraaie living, moderne keuken, diverse slaapkamers, en een diepe achtertuin vormen de perfecte setting voor jouw nieuwe thuis. Indeling Begane grond: - Hal met fraaie vloertegel, een voorproefje van wat je binnen te wachten staat. - Authentieke voorkamer met massief houten stroken vloer, ideaal als slaap-, werk- of speelkamer. - Ruime living met een zitkamer en aangrenzende eetkeuken voor gezellige momenten. - Open keuken met vloerverwarming voorzien van een modern eiland, inductiekookplaat, vaatwasser, inbouw koel-/ vrieskast en meer. - Uitbouw met grote glazen pui naar de tuin, waardoor het binnen en buiten één worden. - Praktische kelder en een sfeervolle opkamer ingericht als moderne badkamer. Eerste verdieping: - Multifunctionele overloop met cv-installatie en bergruimte. - Toiletruimte met stijl, deels betegeld met wandcloset en fontein. - Drie slaapkamers met prettige afmetingen. - Speelse vide/werkruimte met dakramen voor een inspirerende ambiance. Tuin: - Circa 11 meter diep, een oase van rust en privacy. - Terras, gazon, en borders met afwisselende beplanting. - Ruime berging met elektra en handige achterom. Dit bijzondere huis uit ca. 1905, met een woonoppervlakte van 126 m2 en extra ruimte van 27 m2, is voorzien van isolerende beglazing en een Intergas HR combiketel. Als Gemeentelijk Monument biedt het niet alleen een uniek karakter maar ook alle gemakken van de moderne tijd. Gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en alle stadse voorzieningen binnen handbereik, maakt deze woning een unieke propositie. Voor meer informatie over monumenten vind je op de website van de gemeente Eindhoven: Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de charme van dit karakteristieke woonhuis op een aantrekkelijke woonlocatie. Bel ons nu en geef jouw droomhuis een gezicht!