Bomenweg 5-F8304 AN EmmeloordEmmeloord-landelijk gebied

Te koop Bomenweg 5-F Emmeloord Ruime uitgebouwde tussenwoning met garage en extra schuur. Deze woning is gelegen aan een doodlopende polderweg onder de rook van Emmeloord. Je bent nog geen 3 km van Emmeloord vandaan en in 10 minuten op de A6 of de N50. Ruime uitgebouwde arbeiderswoning, gelegen op een perceel van maar liefst 820 m² eigen grond. Het karakteristieke huis is goed onderhouden en de charme van deze van origine zogenaamde arbeiderswoningen is door de jaren heen behouden gebleven. De woning is de laatste jaren gemoderniseerd. Zo is er o.a. een woon-leef-keuken gerealiseerd en een slaapkamer op de begane grond. Alles is voorzien van dubbele beglazing. De centrale verwarming geschiedt middels radiatoren en de CV-combiketel of de pellet-kachels, welke onder andere in de woon-leef-keuken te vinden is. Ook de L-woonkamer is voorzien van een pellet-kachel. Vanuit de L-woonkamer heeft u een prachtig weids uitzicht over het omliggende agrarische gebied. U kunt hier genieten van de fraaie polderluchten en alle afwisselende seizoenen optimaal ervaren. De rust en ruimte, waar de polder zo bekend om staat, is hier in ruime mate aanwezig! Kom snel kijken. Woning: Inhoud ca. 486m³ Woonoppervlakte ca. 118m² Overige inpandige ruimte ca. 24m² Externe bergruimte ca. 27m² Perceel oppervlakte 820m² Indeling Entree, hal met toegang tot het toilet, garderobekast, trapopgang en vernieuwde meterkast. De L-woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning, heeft een prachtig vrij uitzicht en is voorzien van een pellet-kachel. Aan de achterkant van de woonkamer zijn openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer kom je weer in de hal die toegang geeft tot de woon-leef-keuken, daar is dan toegang naar de kelder en de authentieke badkamer; voorzien van een douche en vaste wastafel. De aangebouwde ruime woon-leef-keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur. Van daaruit doorloop naar de slaapkamer. In de ruime geïsoleerde garage is de aansluiting voor het witgoed. De meterkast en elektra van de woning is vernieuwd. Vanuit de keuken is de royale achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers met dakkapellen. Een slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Tweede verdieping Steektrap naar de geïsoleerde bergzolder met veel wegzet mogelijkheden. Tuin De royale achtertuin biedt u volop mogelijkheid voor eigen moes- en siertuin en het houden van kleinvee. Er dient rekening gehouden te worden met het recht van overpad wat u heeft bij woning. Aan het begin van je eigen perceel (voortuin) is veel verharding aangebracht zodat er meerdere auto’s op je eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Bijzonderheden • Ruime aangebouwde woonkeuken • Elektra en meterkast is vernieuwd • Prachtig vrij uitzicht; • Op fietsafstand ca. 3 km van het centrum van Emmeloord; • Ruim perceel van maar liefst 820 m2; • Een uniek plek, vrij gelegen, zowel naar voor- als naar achterkant ruim uitzicht; • Een heerlijke plek om rustig en vrij te wonen! Bestemming: Wonen Kadastrale gegevens: Gemeente Noordoostpolder, sectie A, nummers 1183 en 1978, resp. groot 590 m2 en 230 m2 Richtprijs: € 395.000,-- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij Makelaardij De Munt gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Makelaardij De Munt Onder de Toren 28 8302 BV EMMELOORD Telefoonnummer: 0527-614413 E-mail: Contactpersoon: Herma Weckesser Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.