de Balkan 48303 GZ EmmeloordEmmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt

2-onder-1 kapwoning met aanbouw en grote garage! - Ruime woonkamer en keuken door aanbouw - Vloerverwarming op begane grond - Woonkeuken - 5 Slaapkamers - Achtertuin op het zuidwesten - Vrijstaande garage van 7 x 5,7 meter buitenwerks - Eigen oprit voor 2 auto's - Goede ligging nabij winkels - Dakisolatie met 16 cm dikke isolatiedeken - Vloerisolatie - Spouwmuren zijn na-geïsoleerd - Geheel dubbel glas - CV ketel Intergas Extreme uit 2022 - Energielabel B In een woonwijk nabij winkels en centrum staat deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning. Het huis is mooi verbouwd en uitgebouwd en heeft een fijne zonnige achtertuin, achterom en grote geïsoleerde vrijstaande stenen garage. In 2002 heeft er een grote verbouwing plaatsgevonden. Zo is de aanbouw geplaatst en is de begane grondvloer vervangen voor een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Het buitenschilderwerk is goed onderhouden. De woonwijk is gelegen op loop-/fietsafstand van winkels en het stadscentrum. Er zijn diverse voorzieningen in de directe omgeving. Begane grond: Entree, ruime hal, trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, provisiekelder, vaste kast en meterkast. De woonkamer is licht door het vele glas. Er staat een sfeervolle gashaard met een gesloten systeem. De vloer is afgewerkt met een Braziliaanse leisteen. De woonkeuken is ruim met een groot aanrechtblad en inbouw apparatuur, vaatwasser (2023), inductiekookplaat, combi-magnetron (2022), koelkast en afzuigkap. De keuken loopt door in de bijkeuken. De nieuwe eigenaren kunnen hier een wand tussen plaatsen waardoor er een aparte bijkeuken ontstaat. De bijkeuken heeft een deur naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop. 3 Fijne ruime slaapkamers. Ruime badkamer met een ligbad, douche, wastafel met meubel en tweede toilet. De badkamer heeft ook vloerverwarming. 2e Verdieping: Overloop met CV opstelplaats, dakraam en bergruimte. 2 Slaapkamers met dakkapel Vliering/zoldertje met extra bergruimte. Bijzonderheden: - Uitgebreide meterkast - Goede centrale ligging Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!