Deltastraat 668303 HD EmmeloordEmmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt

Te koop: Deltastraat 66 Emmeloord Welkom aan de Deltastraat 66, een charmante tussenwoning gelegen aan een rustig hofje nabij het bruisende centrum van Emmeloord. Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt een perfecte mix van comfort, gemak en moderne voorzieningen. Allemaal op een steenworp afstand van supermarkt(en), bakkerij, restaurants en scholen. De woning is voorzien van een groene voor- en achtertuin (op het zuiden) met een ruime schuur c.q. fietsenberging. Deze fantastische woning biedt niet alleen een comfortabele leefruimte om zo te betrekken, maar ook ideale mogelijkheden voor gezinnen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling U betreedt de woning via de hal, voorzien van een orginele tegelvloer. De hal biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping en een wc-ruimte. De begane grond omvat een gezellige doorzonwoonkamer voorzien van een massief eikenhouten vloer met aangrenzende keuken met vloerverwarming en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin die leidt naar een ruime achterstraat waar u gemakkelijk kunt inrijden met bijvoorbeeld de motor of fiets. De schuifpui aan de achterkant is voorzien van een elektrisch zonnescherm voor extra conform op zonnige dagen. Eerste verdieping Via de hal bereikt u de eerste verdieping met een trap naar de overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een ruime moderne badkamer met een wc en een berging. Tweede verdieping Vanaf de overloop leidt een trap naar de zolder met een dakopbouw over de volle breedte met twee ruime kamers, ideaal voor extra slaapkamers, een hobbyruimte of kantoor. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1965 - Kindvriendelijke ligging nabij verschillende lagere scholen - Aan de voorkant gelegen aan een ruim grasveld met verschillende speeltoestellen voor de deur, achtertuin op het zuiden. In de nabije omgeving een wandelpark en veel groen. - Zadeldak met vernieuwde dakpannen in 2014 - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en horren geplaatst in 2019 - Schuur met betonnen vloer, ideaal als klushok of extra opbergruimte - Aanbouwkeuken uit 2003 voorzien van Bosch inbouwapparatuur inclusief gasfornuis en heteluchtoven - Recent gerenoveerde badkamer en wc in 2021 - Inloopdouche met extra waterpunt voor eventueel een bad Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren