Het Stroink 387542 GS EnschedeStroinkslanden-Zuid

Het Stroink 38 te Enschede staat te koop! Wees welkom bij deze intern gemoderniseerde TUSSENWONING met vijf slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging. Deze woning is met recht IN-STAP-KLAAR te noemen. Vanaf 2020 is de woning namelijk van binnenuit gemoderniseerd. Denk hierbij bijvoorbeeld aan stucwerk van de wanden/plafonds, fraaie gietvloeren op iedere verdieping, nieuwe badkamer, keuken en sanitaire voorzieningen. Het geheel verkeert daardoor in een verzorgde staat. In de nabije omgeving van deze woning zijn diverse (basis)scholen, speelgelegenheden, sportgelegenheden, winkelcentra, in- en uitvalswegen en het buurland Duitsland aanwezig. Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling: Begane grond: entree, hal met toilet en fonteintje (2020), meterkast en trapopgang, straatgerichte open keuken voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur (2020), tuingerichte woonkamer met trapkast en loopdeur naar de op het zuiden georiënteerde achtertuin met vrijstaande stenen berging. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en moderne inpandige badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, overloop met opstelplaats witgoed en CV-ketel, vierde en vijfde slaapkamer met dakraam en bergruimten middels knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1977. - Woonoppervlakte: 105 m². - Inhoud: 360 m³. - Perceeloppervlakte: 162 m². - Intern gemoderniseerd vanaf 2020. - Modern uitgevoerde sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer (2020). - Vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen. - Vrijstaande stenen berging met elektriciteitsvoorzieningen. - Verwarming en warmwater geschiedt door middel van een H.R. combi-ketel (eigendom, 2011). - Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen en het buitengebied. - Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 288.000,- ligt en bevindt zich in een woonwijk die onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt. Dit betekent dat de woning enkel aangekocht mag worden voor eigen bewoning en dus niet zomaar voor verhuur in aanmerking komt behoudens koper daarvoor een vergunning van de Gemeente Enschede verkrijgt. Deze regeling vind je op Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. Aanvaarding: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereisten: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.