Sales history
- Listed since
- March 29, 2024
- Date of sale
- April 18, 2024
- Term
- 2 weeks
Description
Welkom aan de Kortenkampweg 7 in Epe. Een prachtplek in een doodlopend straatje aan de rand van het dorp alwaar de uitgestrekte bossen letterlijk beginnen. De rust van de natuur is hier nadrukkelijk voelbaar en privacy gewaarborgd. En toch sta je binnen 5 minuten fietsen midden in het centrum. Een unieke plek voor het opgroeiende gezin zeker in combinatie met de ruimte en het comfort van deze sfeervolle gezinsvilla. Graag vertellen we meer.
Wie voor de oprit staat zal beamen: het is een mooi ogend huis. De kiezelstenen inrit in combinatie met de witte gevel die afsteekt tegen het groen van de natuur maakt het aanzicht tot een aantrekkelijk plaatje. Naar binnen gaan we via de voordeur midden in de voorgevel. We komen binnen in een prettige, uitnodigende grote hal. Altijd fijn om ruimtelijk binnen te komen. Direct links vinden we de werkkamer. Heerlijk voor het thuiswerken met uitzicht op het bos of als game-room voor de tieners. Rechtdoor lopen we de woonkamer in. Wat een fijne lichte ruimte is dat! Keurig en secuur afgewerkt en voorzien van een visgraat vloer en gesloten haard valt met name de lichtval hier op. Gericht op de zonbaan en de achtertuin is dit echt een fijne en serene ruimte om tot rust te komen.
Aansluitend aan de living vinden we de eetkamer met daar weer achter, in de aanbouw van 2003, de luxe open keuken. Deze 'gecombineerde' ruimte is riant, maar voelt toch gemoedelijk. We kunnen ons voorstellen dat dit de plek is waar lang getafeld wordt met vrienden of het gezin. De begane grond is compleet met een bijkeuken met plek voor de wasmachines, het toilet en de stookruimte. Tijd om een kijkje boven te nemen.
Hier valt pas echt op hoe ruimtelijk de woning is. Maar liefst 880 m3 en 211 m2 woonoppervlakte! Hier maar liefst 4 slaapkamers van goed formaat, een nieuwe gastenbadkamer (2023), een kleedruimte en een riante 1e badkamer welke direct geschakeld is aan de ouderkamer. Wat een luxe. De woning wordt afgetopt met een vliering welke weer bereikbaar is vanaf de etage.
En dan even aandacht voor het duurzame karakter. Gedurende de laatste 3 jaren is de woning gronding aangepakt. Zo is de gevel geïsoleerd, is het thermopeen vervangen, liggen er 12 panelen op het dak, is ook de CV vervangen en zijn de slaapkamers voorzien van airco's.
Kijken we tot slot nog even rondom de woning dan is het goed om op te merken dat de kavel van 885 m2 voldoende ruimte biedt. Met de achtertuin gericht op de zonbaan is er altijd wel een fijne plek te vinden. Een houten schuur in de hoek van de kavel geeft ruimte om te bergen en parkeren doen we onder de ruimte carport naast de woning.
Hier wonen geeft rust. Letterlijk vanwege de ligging, maar ook vanwege het duurzame karakter. Dit huis is klaar voor de toekomst. Met het bos om de hoek zijn de vrije momenten een feest en dat maakt woongeluk gemakkelijk te vinden aan Kortenkampweg 7. Welkom om dit zelf te ervaren.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 995,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 4,716
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Villa, detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1960
- Type of roof
- Hip roof covered with roof tiles
- Quality marks
- Algemene Woning Keur and Energie Prestatie Advies
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 211 m²
- Other space inside the building
- 8 m²
- Exterior space attached to the building
- 30 m²
- External storage space
- 25 m²
- Plot size
- 885 m²
- Volume in cubic meters
- 880 m³
Layout
- Number of rooms
- 7 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 2 bathrooms and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- 2 showers, 2 toilets, and double sink
- Number of stories
- 2 stories and a loft
- Facilities
- Optical fibre and flue
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing and insulated walls
- Heating
- CH boiler and partial floor heating
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Remeha (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)
Cadastral data
- EPE EN OENE C 1445
- Cadastral map
- Area
- 885 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- On the edge of a forest, alongside a quiet road, sheltered location and in wooded surroundings
- Garden
- Surrounded by garden
Garage
- Type of garage
- Carport and detached wooden garage
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
29/03/2024
On funda