Achterschouffert 976471 VC EygelshovenWaubacherveld

Rustig, op goede locatie tegenover bos gelegen ruime halfvrijstaande woning met tuin, carport, garage, aanbouw, drie slaapkamers (met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer) en zolder. Het woonhuis is gelegen in het mooie Waubacherveld aan de Achterschouffert 97 te Eygelshoven. Indeling: Parterre Via onderhoudsarme voortuin/oprit te bereiken overdekte entree met ingebouwde verlichting. Hal voorzien van plavuizenvloer, meterkast, geheel betegeld toilet met fontein en trap naar verdieping. L-vormige living met vrij uitzicht op bos. Living (ca. 33 m²) voorzien van een fraaie massieve eikenplankenvloer, schouw in graniet uitgevoerd voorzien van inzethaard met ventilator (HR houtkachel) en dubbele deur naar overdekt terras. Gesloten betegelde leefkeuken (ca. 12 m²) met luxe kunststof installatie in hoekopstelling voorzien van de navolgende apparatuur: RVS afzuigkap met achterwand, keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast (waarvan deels Miele apparatuur). Tuin Via woonkamer en garage te bereiken geheel omsloten en grotendeels beklinkerde tuin met overdekt terras, tuinhuis en houtopslag. Garage Inpandig te bereiken garage (ca. 18 m²) voorzien van royale vliering, elektrische sectionaalpoort (2018) en een wateraansluitpunt. Eerste verdieping Via overloop met inbouwkast toegang tot twee royale slaapkamers, respectievelijk groot: Slaapkamer 1: 5.42 m x 4.42/2.96 m, met de mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer. Tevens biedt deze slaapkamer toegang tot het dakterras (ca. 17 m²). Slaapkamer 2: 3.97 m x 2.66 m, voorzien van een inbouwkast. De eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Daarnaast beschikt de eerste verdieping over een luxe, geheel betegelde badkamer voorzien van douche, tweede toilet, kunststof ligbad, wastafel met ombouwmeubel en handdoekradiator. Zolderverdieping Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met toegang tot betegelde separate was/cv-ruimte met aansluitpunten voor witgoed en alwaar combi cv/hr-ketel (huur, bwj. 2020, Volta Limburg, €42,68 p/mnd) zich bevindt. Tevens bevindt zich op de zolderverdieping de derde slaapkamer, respectievelijk groot: Slaapkamer 3: 6.37/5.64 m x 2.55 m, met dakkapel, inbouwkast en laminaatvloer. Bijzonderheden - De woning is op een uitstekende locatie gelegen tegenover bos (Waubacherveld); - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing; - Het woonhuis is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken, grotendeels elektrisch bedienbaar; - De woning is zeer goed geïsoleerd: vloer-, spouw- en dakisolatie; - De woning is voorzien van 13 parallel geschakelde zonnepanelen (eigendom); - De woning beschikt over energielabel B; - De cv/hr-ketel is in 2020 geplaatst en wordt gehuurd. Het huurcontract kan worden afgekocht; - De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is afgewerkt met duurzame materialen; - De woning beschikt over een carport met LED inbouwverlichting; - De woning is gelegen nabij alle denkbare voorzieningen en uitvalswegen.