't Leantsje 508401 TP GorredijkGorredijk-Groene Long

Ruime 2/1 kap met garage aan de rand van Gorredijk. Deze woning is gelegen aan een rustig hofje, met veel privacy en een heerlijk ruime tuin op het zuidoosten. Hier kan je de hele dag genieten van de zon. Het geheel is altijd netjes onderhouden maar kan nu weer een modernisatieslag maken. Ga jij hier weer een hippe woning van maken? Indeling: entree, hal, toilet met fonteintje. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen waardoor het nu al een mooi licht geheel is. Via de half- open keuken is de bijkeuken bereikbaar waar ruimte is voor de wasmachine en droger. Op de 1e etage zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is over de gehele breedte van de woning en is voorzien van een wastafel. De badkamer heeft een mooie douchehoek, wastafelmeubel en een 2e toilet. Er is een vaste trap naar de 2e verdieping. Hier is een 4e slaapkamer, de opstelplaats voor de cv ketel (Remeha uit 2021) en veel opbergruimte. Kortom, deze ruime 2/1 kap biedt heel veel wat je zoekt voor een ideale thuisbasis: een rustige locatie, veel ruimte en volop mogelijkheden. Bijzonderheden: -woonoppervlakte 131 m2 -perceel 375 m2 -energielabel C -verwarming d.m.v. CV ketel (Remeha, 2021, eigendom) -ruime tuin op het zuidoosten -voldoende parkeerruimte op eigen erf -platte dak bijkeuken is in 2021 vervangen Kopers (voor eigen gebruik) tussen 18 en 35 jaar kunnen wellicht eenmalig vrijgesteld worden van overdrachtsbelasting. Deze woning heeft een eigen website: tleantsje50.nl Gorredijk is een gezellig dorp aan de Compagnonsvaart, onderdeel van de Turfroute. Er zijn veel voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. In de omgeving zijn veel mooie natuurgebieden. Via de A7 is Gorredijk goed bereikbaar, Heerenveen en Drachten liggen bijvoorbeeld op ca. 15 minuten.