Graaf Adolfstraat 84-A9717 EK GroningenOranjebuurt

In de geliefde Oranjebuurt gelegen, nabij de Binnenstad en het Noorderplantsoen, charmante jaren-'20 bovenwoning met drie slaapkamers! In de directe omgeving is het gemak van de nabijheid van winkels, restaurants, parken en het bruisende stadsleven, terwijl de woning toch verscholen ligt in de wijk. De bereikbaarheid is zowel met eigen- als het openbaarvervoer uitstekend. Deze woning is volledig instapklaar en ademt een neutrale en rustige sfeer. Mede door de moderne badkamer, keuken en strakke wandafwerking is het een compleet geheel, met nog net wat ruimte om eigen smaak toe te voegen. INDELING Begane grond Binnenkomst via de entree met hal, meterkast en trapopgang. Eerste verdieping Vanaf de overloop de royale doorzon-woonkamer van circa 26m² met grote ramen aan de voor- én achterkant. Dankzij het praktische formaat van de kamer is er naast het zitgedeelte voldoende ruimte voor onder andere een 6-persoon eettafel, een ideale plek om te entertainen. Dichte keuken van circa 7m² voorzien van diverse inbouwapparatuur, aansluitend het balkon op het zonnige zuiden. Complete moderne badkamer welke beschikt over wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en toilet. Tweede verdieping Centrale overloop waaraan drie nette slaapkamers van respectievelijk circa 5, 9 en 11m², waarvan de kleinste is ingericht als inloopkast. In het verlengde van de overloop bevindt zich de wasmachine-opstelling en CV-ketel (2021). Zolder Via vlizotrap te bereiken compacte bergzolder. Achter de woning in brandgang gelegen fietsenberging van circa 4m². INFO -fantastische locatie; -verzorgde bovenwoning; -3 slaapkamers; -verwarmd middel CV-combiketel 2021; -energielabel C; -actieve en gezonde VVE, bijdrage €106,97 per maand.