Mauritsstraat 309724 BL GroningenOosterpoort

Charmante en karaktervolle (hoek) benedenwoning in "De Oosterpoort" met oude sfeerelementen en mooie leefruimte zowel binnen als buiten! De royale lichte woonkamer circa 38m² met balkenplafond is verdeeld in een zitgedeelte en een woonkeuken. De heerlijke stadstuin complementeert deze sfeervolle woning. De gewilde woonwijk "De Oosterpoort" wordt gekenmerkt door diverse gezellige restaurantjes, buurtcafés en winkels om de hoek en tevens op loopafstand van de Groninger binnenstad en het Centraal Station! INDELING Entree - hal, sfeervolle lichte woonkamer circa 38m² (verdeeld in een zitgedeelte en woonkeuken) - open keuken voorzien van de “Piet Zwart” Bruynzeel keuken met een Boretti 6-pitsgasfornuis/oven en een inbouwkoelkast. Slaapkamer circa 10m². Ruime badkamer voorzien van ligbad, wastafel, douche en toilet. Tussenhalletje met de mogelijkheid van een werkplek en een vaste kast met opstelling van de cv-installatie en de wasmachineaansluiting. BUITENRUIMTE Achtertuin circa 24m² op het noordoosten met toegang tot een inpandige berging (5m²). INFO Verwarming en warmwater via cv-combiketel (Remeha, bj. 2004); Grotendeels voorzien van HR+ glas; Bijdrage VvE € 30,- per maand; Energieverbruik van 3/8/23 t/m 10/3/24, elektra 1011Kwh en gas 592m³, o.b.v. 2 bewoners.