Nassaulaan 269717 CK GroningenOranjebuurt

Aan de prachtige Nassaulaan (Oranjebuurt) en op steenworpafstand van het Noorderplantsoen gelegen, karakteristieke, comfortabele en volledig gemoderniseerde benedenwoning met twee ruime slaapkamers. Leuke stadstuin op zuid met twee houten bergingen, waarvan een geisoleerd en met een deur naar de brandgang. Keurig en smaakvol bewoond, grotendeels nageisoleerd (dak en deel vloeren, volledig voorzien van dubbel glas) en een zuinige HR CV ketel (2017), derhalve energiezuinig. Prachtige locatie o.a. door de groenstrook met Japanse sierkersen! De gezellige Oranjebuurt kenmerkt zich met name door het karakter van de bebouwingen de ligging rondom het Noorderplantsoen. Verder ligt de binnenstad en Westerhaven op loopafstand! Indeling: Entree, tochtportaal, hal (beide met een fraaie granito vloer), meterkast, keldertje, toilet met fonteintje eveneens met granito vloer en toegang tot de woonkamer. Prachtige doorzonwoonkamer (ca. 32 m2) met hoge ramen, hoog plafond, erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar de tuin en fraaie eiken houten vloer met convectorput. Fraai uitzicht aan de voorzijde en door de voortuin veel gevoel van privacy. Semi-open keuken (ca. 11m2) met een moderne keukeninrichting die is voorzien van alle gemakken: vaatwasmachine - koelkast - combi magnetron/oven - gas comfort - afzuigkap. Verder een prachtige granito vloer, open trapopgang, deur tuin en doorloop naar de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Royale slaapkamer (ca. 15 m2) met houten vloer en een trapkast. Doorloop naar een eveneens ruime badkamer (ca. 10 m2) met een ligbad, grote inloopdouche, groot badkamermeubel en wasruimte met wasmachine- en wasdroger aansluiting. 1ste etage: Slaapkamer (ca. 14 m2) met deur naar plat dak (mogelijkheid tot een dakterras). Aan de achterzijde een verzorgde stadstuin op zuid van ca. 35m2. Achterin de tuin bevinden zich twee bergingen. Een van ca. 4 m2 (met CV ketel, 2017, eigendom) en de ander van ca. 17 m2 (met isolatie) en deur naar de brandgang. Bijzonderheden: - Prachtige, instapklare en ruime benedenwoning met voor- en achtertuin - badkamer bereikbaar via de slaapkamer op de begane grond - in de woonkamer bevindt zich een rookkanaal voor een houtkachel - Noorderplantsoen, centrum en Westerhaven op loopafstand. Let op: - Standaard waarborgsomregeling van toepassing - bekijk onze plattegronden verkoopinformatie in de brochure op funda.