Ooster Badstraat 359726 CK GroningenBadstratenbuurt

TOPHUIS Sfeervolle, royale (80 m2) en gemoderniseerde schipperswoning met o.a. een prachtige woonkamer v.v. hoge plafonds, drie slaapkamers en een heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten. Goed geïsoleerd (C-label) en met vloerverwarming op de begane grond. OMGEVING Lekker centraal gelegen in de karakteristieke en gewilde Badstratenbuurt, op loopafstand van de Westerhaven, centraal station en de Grote Markt.   INDELING Begane grond: entree/gang met toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer met sfeer (ca. 29 m2) met hoog plafond, glas-in-loodramen en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde een nette, moderne open keuken (2012, meeste apparatuur onlangs vervangen) met keukenblok in hoekopstelling. In de uitbouw is een keurige badkamer aangebracht (in 2012) met een verzonken douchebad, toilet en wastafelmeubel, geheel in lichte kleurstelling. Eerste verdieping: overloop met wasmachinekast en drie, echt prachtige, slaapkamers (7, 8 en 12 m2). De grote slaapkamer heeft inbouwkasten. De twee kleine slaapkamers hebben op een innovatieve wijze beide een bedstee gerealiseerd. Praktisch, maar ook heel leuk! BUITEN Royale en zonovergoten stadstuin op zuidwest (ca. 30 m2) met een vrijstaande stenen berging. Hier is het heerlijk toeven! ALGEMEEN - goed onderhouden; - origineel bouwjaar 1883; - op de verdieping vergroot voor en achter in 2021; - cv-verwarmd (ketel uit 2012); - begane grond is vloerverwarmd (2022); - eerste verdieping heeft kunststof kozijnen; - dakisolatie; - vloerisolatie; - deels muurisolatie; - dubbele beglazing; - instapklaar! LET OP - foto’s zijn met een groothoeklens gemaakt; - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - ouderdomsclausule; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda; - aanvaarding in overleg. Voorkeur voor midden/eind februari 2024.