Vergierdeweg 1982026 ZH HaarlemVan Aemstelbuurt

Deze prachtig verbouwde en perfect onderhouden jaren ’30 gezinswoning vind je aan de geliefde Vergierdeweg 198 in Haarlem-Noord. De prachtige stijlkenmerken zoals glas-in-lood, een granito vloer, mooie paneeldeuren en een erker in combinatie met de fraai uitgevoerde verbouwing maken deze woning tot een sfeervol, modern en karakteristiek geheel, klaar voor jou om zó te betrekken! Via de riante voortuin en mooie voordeur betreed je de woning in de vestibule met originele granitovloer en prachtige glas-in-lood deuren. Via de gang ga je naar de sfeervolle en super lichte woonkamer met erker en mooie lamelparketvloer. De open keuken aan de achterzijde van het kwaliteitsmerk Bruynzeel is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Siemens. Via de deur in de keuken bereik je de zonnige achtertuin met achterom. Een riante houten schuur staat hier tot je beschikking. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, er zijn twee ruime slaapkamers met elk een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. De derde slaapkamer dient momenteel als kledingkamer, het flexibele ophangsysteem is naar wens eenvoudig te verwijderen. Tot slot vind je hier de moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde en biedt daardoor veel praktische ruimte. De ruimte is nu ingedeeld als een grote kamer en een kleinere kamer. Met een eenvoudige herindeling realiseer je hier twee slaapkamers van prima formaat. De noordzijde van alle drie de verdiepingen is voorzien van geluidsisolatie, waardoor rust en comfort hand in hand gaan. Met dakisolatie, vloerisolatie, vernieuwde riool- en waterleidingen, gedeeltelijk hr++ beglazing, onderhoudsvriendelijke kozijnen en een volledig vernieuwde elektrische installatie is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Ook de locatie is ideaal. Op een steenworp afstand vind je het mooie natuurgebied Hekslootpolder waar je heerlijk kan wandelen. Ook het winkelcentrum Marsmanplein, openbaar vervoer, uitvalswegen en scholen bevinden zich in de directe omgeving. En het centrum en station van Haarlem, het strand en de duinen bereik je eenvoudig op de fiets. Nog goed om te weten: - Zeer goed onderhouden, bouwkundig rapport zoals gebruikelijk bij ons reeds aanwezig - In 2017 sfeervol gerenoveerd woonhuis - Bouwjaar 1932 - Achtertuin is in 2020 fraai aangelegd door een professioneel bedrijf - Schilderwerk buitenzijde is in 2023 uitgevoerd - Elektra ook in 2017 vervangen, 8 groepen met dubbele aardlekschakelaar - Goed geïsoleerd huis, vloer-, dak en glasisolatie aanwezig - Veel woningscheidende wanden zijn geïsoleerd - De 2e etage kan indien gewenst nog worden ingedeeld in 2 slaapkamers en een badkamer - Oplevering in overleg