We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Broekstraat 21
Sold

Broekstraat 217217 SN HarfsenVerspreide huizen Harfsen

  • 467 m²
  • 20,095 m²
  • 6
€ 1,500,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 17, 2023
Date of sale
December 6, 2023
Term
2½ month

Description

GROOTS (IN MOGELIJKHEDEN) Charmante, zeer royale, vrijstaande T-boerderij met paardenrijbak, bijgebouw voorzien van meerdere stallen en garage, carport en veranda. Intern recent gemoderniseerd, waarbij de gehele boerderij rond het millennium compleet gerenoveerd en geïsoleerd is dat resulteert in een energielabel B en een hoog wooncomfort. Charmant met (half)rietgedekte kap en met maar liefst 467 m² woonoppervlakte, heel veel ruimte voor bijvoorbeeld woningsplitsing, inwoning, kantoor aan huis, bed & breakfast of een atelier. Op de verdieping zijn voldoende slaapkamers voor een (groot)gezin of logees, er zijn namelijk zes slaapkamers en twee badkamers. Met zowel een oprit vanaf de Harfsense Steeg als de Broekstraat rijdt u naar de centraal op het perceel gelegen boerderij, met ruim 2 hectare eigen grond rondom, de agrarische bestemming biedt extra mogelijkheden voor het terrein. Een paardenpaddock, speelgazon, weiland en vijver met naast gelegen sauna een besloten hoekje om helemaal tot rust te komen. Privacy en vrijheid staan centraal. Voor ieder wat wils; buiten genieters, paardenliefhebbers, tuinliefhebbers en hobbyisten kunnen zich hier uitleven! Op wandel afstand van de Gorsselse Heide en centraal tussen de Hanzesteden Zutphen en Deventer gelegen op slechts 10 autominuten vanaf de snelweg A1. PERCEEL In totaal 20.095 m² eigen grond rondom met een agrarische bestemming. De hoofdentree (vanaf de Broekstraat) biedt achter het toegangshek een fraaie oprijlaan tussen uw weiland door waar uw paard (of ander kleinvee) een warm welkom krijgt. Uw auto kan direct onder de dubbele carport met directe doorloop naar de “vuile” achteringang. De achtergelegen werktuigloods (ca. 20 x 10 meter) biedt uitstekende, inpandige parkeerruimte en meerdere paardenstallen. Het paarden paradijs gaat door met stapmolen en rijbak. Naast de rijbak staat een grote kas met rondom een groentetuin, groot genoeg om zelfvoorzienend te zijn. De grondwaterpuls met meerdere puntstukken is een welkome luxe. Een lommerrijke uitrit aan de Harfsense Steeg kan uitkomst bieden voor kantoor aan huis of dubbele bewoning. INDELING Onderverdieping: Wijnkelder. Begane grond: Voorhuis: Overdekte entree. Hal. Toilet met wandcloset en fontein. Woonkamer met openslaande terrasdeuren, toegang tot de wijnkelder en vaste kast. Gang. Woonkeuken met gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Bijkeuken met vaste kast en wasmachine- en drogeraansluiting. Veranda. Achterhuis: Hal. Toilet met wandcloset en fontein. Berging met CV opstelling. Woonkamer met portaal en pellet kachel. Open keuken met gasfornuis, oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Kantoor. 1e Verdieping: Overloop met dakraam en luik naar vlizozolder. Zes slaapkamers alle met dakraam en twee slaapkamers met vaste bergruimte. Badkamer met dubbele regendouche, ligbad, dubbele wastafel, 3e wandcloset en dakraam. Tweede badkamer met douche, wastafel, 3e wandcloset en dakraam. 2e Verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. KENMERKEN Bouwjaar: 1911. Perceel: 20.095 m². Inhoud: ca. 1.890 m³. Woonoppervlakte: ca. 467 m². Verwarming: HR-CV combiketel (2x). Volledig geïsoleerd. Energielabel: B (t/m 23-05-2033). Bijzonderheden: Agrarische bestemming.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,500,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,212
Status
Sold

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1911
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles and cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
467 m²
Other space inside the building
16 m²
Exterior space attached to the building
27 m²
External storage space
285 m²
Plot size
20,095 m²
Volume in cubic meters
1,890 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Sauna, 2 showers, 2 toilets, sink, double sink, walk-in shower, and bath
Number of stories
2 stories, an attic, and a basement
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, rolldown shutters, flue, and sauna

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR CV (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

GORSSEL F 980
Cadastral map
Area
18,880 m²
Ownership situation
Full ownership
GORSSEL F 1030
Cadastral map
Area
1,215 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, outside the built-up area, in wooded surroundings, rural and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity and running water

Garage

Type of garage
Carport and detached brick garage
Capacity
4 cars
Facilities
Loft, electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

17/09/2023

On funda

Neighborhood