We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Busken Huetstraat 4
Sold

Busken Huetstraat 42394 TG Hazerswoude-RijndijkRhynenburch

  • 115 m²
  • 144 m²
  • 3
€ 350,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 11, 2024
Date of sale
May 4, 2024
Term
3 weeks

Description

Eengezinswoning met een diepe achtertuin op het noordwesten! Deze woning met circa 115 m² aan woonoppervlak is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving midden in Hazerswoude-Rijndijk. De woning is daarmee dermate geschikt voor starters en gezinnen. Deze lichte woning biedt voor de gelukkige koper veel potentie mede door: • Een ruime woonkamer met een leuke zit- en eethoek • Een half open keuken met toegang tot de achtertuin • Op de 1e verdieping zijn 2 (voorheen 3) woningbrede slaapkamers met goede afmetingen • Eenvoudige badkamer met een douche, wastafel en 2e toilet • De 2e verdieping is ingedeeld met een derde slaapkamer met dakkapel, een overloop en veel bergruimte • Een circa 10 meter diepe achtertuin op het zonnige noordwesten en een grote stenen berging De ligging van de woning is heerlijk rustig, in een kindvriendelijke straat en tóch vlakbij de dorpskern van Hazerswoude-Rijndijk. De gemeente heeft zojuist in deze wijk de bestrating vernieuwd met nieuwe beplanting, verlichting, riolering en veel parkeergelegenheid gecreëerd. De autoluwe straat is ruim van opzet met in de directe omgeving van de woning diverse speeltuintjes en groenvoorzieningen. De woning bevindt zich vlakbij de Da Costasingel met supermarkten, winkels, maar ook de bushalte richting de stations van Leiden en Alphen aan den Rijn. De centrale ligging zorgt ervoor dat sportaccommodaties, speelvoorzieningen, basisscholen en de kinderopvang binnen handbereik zijn. Hazerswoude-Rijndijk heeft een uitstekende ligging nabij de N11 in het Groene Hart van de Randstad. De indeling is als volgt, de begane grond: Via de voortuin bereikt u de voordeur met toegang naar de hal met de toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal is er een deur naar de woonkamer. De woonkamer: De woonkamer heeft aan de voor- en achterzijde een groot raam. Hierdoor is er veel lichtinval en een leuk uitzicht naar de straat en de achtertuin. De afwerking is netjes en neutraal met een laminaatvloer en lichte wanden en plafond. Vanuit de woonkamer bereikt u middels de trapopgang de 1e verdieping. De keuken: De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een hoekopstelling, welke is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • een 4-pits gaskookplaat; • een afzuigkap; • een vaatwasser; • een combimagnetron; • en een koel-&vriescombinatie. Een deur biedt toegang tot de achtertuin. De 1e verdieping: Bij bovenkomst de overloop met toegang tot de twee (oorspronkelijk 3) slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn circa 20 m² en circa 15 m² groot, waarvan de grootste beschikt over een vaste kastenwand. Ook zijn er op de overloop twee vaste bergkasten naast de vaste trapopgang richting de 2e verdieping. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een douche, een wastafel en een 2e toilet. De 2e verdieping: Deze verdieping is voorzien van een voorzolder. Hier treft u de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine aan. Aansluitend de 3e slaapkamer met een dakkapel. Achter de knieschotten vindt u veel bergruimte. De tuin: De achtertuin is grotendeels aangelegd met sierbestrating en biedt veel privacy. Door de ligging op het noordwesten heeft u hier al vanaf de ochtend de zon en kunt u in de zomermaanden heerlijk genieten in de luwte van de avondzon. Achterin de tuin staat er een grote stenen berging. Deze beschikt over elektra en een loopdeur naar de poort. Overige bijzonderheden: - Energielabel C - De bewoners hebben hier met veel plezier gewoond vanaf 1985 - Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf niet recentelijk te hebben bewoond en koper dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen twee weken na mondelinge overeenkomst. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,043
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1969
Specific
Renovation project
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
115 m²
External storage space
9 m²
Plot size
144 m²
Volume in cubic meters
408 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha HR (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

HAZERSWOUDE B 2364
Cadastral map
Area
144 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
52 m² (9.50 metre deep and 5.50 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

11/04/2024

On funda

Neighborhood