Rosmolen 761703 NC HeerhugowaardMolenwijk

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website. Welkom bij deze keurige eengezinswoning gelegen in de charmante Molenwijk. Met zijn vier ruime slaapkamers, een energiezuinig label C en een geweldige ligging nabij alle voorzieningen, biedt deze woning een perfecte mix van comfortabel wonen en moderne gemakken. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, ons team staat graag voor je klaar! Indeling Begane grond Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier vind je de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer in. Het is een lichte woonkamer met toegang tot de diepe tuin. Dankzij de deur naar de tuin en de grote ramen, valt er prettig veel daglicht naar binnen. Het geheel is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz in neutrale kleuren op de wanden. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken. Deze is geplaatst in een L-opstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast ben je hier voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Eerste verdieping Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt, hebben ieder een fijne lichtinval en zijn goed bemeten. De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en deze is helemaal compleet met een tweede toilet, wastafel, douche en een ligbad. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de royale tweede verdieping, waar de vierde (met mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren) slaapkamer met dakraam is gesitueerd. Verder vind je hier de aansluitingen voor het witgoed en de CV opstelling (2007). Buitenleven Aan de voorzijde van de woning ligt de stenen berging, waarvan de dakbedekking in november 2023 is vernieuwd. De diepe achtertuin op het westen biedt een oase van rust en groen, met houten Bankirai terrasdelen en diverse beplanting. De achtertuin grenst direct aan het park de Groene Wiecken.  De woning is door de jaren heen goed onderhouden met subtiele, maar waardevolle aanpassingen, zoals bodemisolatie (in november 2023 aangebracht) voor extra comfort en energie-efficiëntie. Locatie Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke huis. Deze is gelegen in de populaire Molenwijk. De Molenwijk is een klassiek woonervenwijk uit eind jaren '70. In het midden van het oude deel van de wijk loopt een brede sloot met eilandjes erin met veel groen erop en eromheen. Het is een kinderrijke wijk en er zijn 2 parken waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of recreëren. Heerhugowaard, ook wel de stad van de kansen genoemd, is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai. Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool. Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard. Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, twee ziekenhuizen, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos "het Waarderhout", het Strand van Luna en het Park van Luna. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978; - Woonoppervlakte 106 m2/ inhoud 358 m3; - Perceel 144 m2 eigen grond; - Buitenschilderwerk gedaan in augustus 2023; - Binnenzijde van de woning is geschilderd in augustus 2023; - Energielabel C (geldig tot 04-12-2033); - Gelegen aan het park de Groene Wiecken; - Op loopafstand van winkelcentrum Middenwaard; - Oplevering in overleg.