We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Ruurloseweg 27
Sold

Ruurloseweg 277255 DG Hengelo (GE)Hengelo

  • 198 m²
  • 532 m²
  • 5
€ 485,000 k.k.

Sales history

Listed since
December 12, 2023
Date of sale
January 3, 2024
Term
3 weeks

Description

Wat een ruimte! Zowel binnen- als buitenshuis is deze royaal uitgebouwde 2/1 kap uniek qua formaat. De woning ligt op een perceel van maar liefst 532 m2 eigen grond en heeft een woonoppervlakte van ca. 198 m2. De mogelijkheden zijn hierdoor ook legio. Wil je een kantoor aan huis? Heb je een samengesteld gezin? Zoek je ruimte voor hobby’s? Of wil je gewoon graag riant wonen? Dit zijn zomaar wat mogelijkheden die hier eenvoudig kunnen. Geniet tevens van het gemak dat deze locatie biedt een diversiteit aan winkels voor je dagelijkse behoeften op slechts een korte afstand, samen met de levendige wekelijkse markt. De centrale ligging tussen Doetinchem en Zutphen maakt deze plek tot een perfecte uitvalsbasis. En voor degenen die van wandelen houden, is er een overvloed aan wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte ontvangsthal met toegang tot het toilet, de trapopgang en woonkamer. De zithoek aan de voorzijde biedt mogelijkheden voor een palletkachel bij de schouw waardoor er een nog warmere en gezellige sfeer ontstaat in de wintermaanden. Richting de achterzijde loop je naar de open woonkeuken, de keukenopstelling is vernieuwd in 2018 en beschikt o.a. over een kookeiland en hoogwaardige apparatuur. De aangrenzende eethoek biedt een plek voor gezellige diners. Via een grote schuifpui bereik je de adembenemende tuinkamer, een naadloze uitbreiding van je leefruimte. Geniet hier van de zonnige dagen met de glazen schuifwanden die volledig open kunnen. Zelfs in de winter is deze ruimte bruikbaar dankzij de aanwezige kachel die een aangename temperatuur garandeert, ideaal voor het vieren van bijvoorbeeld verjaardagen. Terug binnen leidt de bijkeuken met wasmachineaansluiting en vaste kasten naar de voormalige garage. Ook deze is voorzien van vaste kastenwanden. De aanbouw is binnendoor bereikbaar vanuit de garage. Deze aanbouw was voorheen als kantoorruimte in gebruik en heeft een eigen ingang vanaf de oprit en biedt toegang tot de buitenruimte met een fietsenberging. Een bar beneden en een zeer grote slaapkamer met eigen keukenblok, toilet en toegang tot de badkamer boven. Een fijne bijkomstigheid is dat er boven ook een airco aanwezig is. De badkamer is aan twee zijden te betreden waardoor er ook hier een doorloop is ontstaan naar de verdieping van het oorspronkelijke woonhuis. Eerste verdieping Via de badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel en ligbad lopen we nu naar de verdieping van het woonhuis. Deze verdieping heeft een ruime ouderslaapkamer met inloopkast en nog eens twee goed bemeten slaapkamers. In totaal zijn twee van de drie slaapkamers hier voorzien van een eigen airco unit. Vanaf de overloop bereik je ook nog een vaste kast en een apart toilet. Ook zit hier nog de trap naar de 2e etage en een 2e trap naar de begane grond. Tweede verdieping De tweede verdieping herbergt nog een slaapkamer en een kantoor- of hobbyruimte. De ruime slaapkamer is voorzien van handige opbergruimtes achter de knieschotten en comfortabele voorzieningen zoals airconditioning. Ook bereik je hier de cv-ruimte. Tuin Buiten biedt de tuin volop ruimte voor diverse buitenactiviteiten. Er zij meerdere terrassen waar je een tuinset of loungeset kunt plaatsen en door de groene omheining en leibomen geniet je volop van privacy. Maten De woonoppervlakte is ca. 198 m2, dit is los van de ca. 64 m2 overige inpandige ruimte (tuinkamer, garage en bar, aangebouwd fietsenberging). Al met al geeft dit een fenomenale inhoud van circa 846 m3. Door de 2 balkons zijn er ook nog ca. 10 m2 gebouw gebonden buitenruimte aanwezig. Zijn dit enkele punten waar jouw woning aan moet voldoen? - Eigen oprit met parkeerplek voor meerdere auto’s - Aangebouwde garage en bijkeuken - Vijf goed bemeten slaapkamers (Zes mogelijk) - Voorzien van een grote tuinkamer - Extra ruimte op de verdieping met o.a. eigen opgang - Luxe keukenopstelling en modern sanitair - Riant bemeten perceel van 532m2 - Royale woonoppervlakte van ca. 198 m2! De woning is gemoderniseerd en goed onderhouden. Zo is bijvoorbeeld de vloer geïsoleerd, is er dubbel glas geplaatst in 2012 en is er een uitbouw op de eerste verdieping in 2015 gerealiseerd. Kortom, deze unieke woning biedt een scala aan mogelijkheden en comfort met een perfecte balans tussen moderniteit, functionaliteit en ruimte. Welkom thuis in deze oase van comfort en veelzijdigheid! Wij hanteren bij deze woning een vraagprijs van € 485.000,- kosten koper.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 485,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,449
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1970
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
198 m²
Other space inside the building
64 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
Plot size
532 m²
Volume in cubic meters
846 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower, double sink, and bath
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Air conditioning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, flue, sliding door, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

HENGELO GELDERLAND K 3427
Cadastral map
Area
410 m²
Ownership situation
Full ownership
HENGELO GELDERLAND K 4078
Cadastral map
Area
122 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
195 m² (10.25 metre deep and 19.00 metre wide)
Garden location
Located at the north
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

12/12/2023

On funda

Neighborhood