Breemarsweg 1397553 HE Hengelo (OV)Berflo Es Zuid

Op een levendige locatie aan de rand van de woonwijk "Berflo Es" staat deze goed onderhouden karakteristieke twee-onder-één-kap woning met een diepe tuin op het zuiden en royale multifunctionele garage en twee stenen bergingen. De woning is voorzien van aluminium en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en v.v. horren en rolluiken. Door de gunstige ligging is het winkelcentrum "Esrein" op loopafstand, het centrum van Hengelo op fietsafstand en diverse uitvalswegen binnen enkele minuten rijden bereikbaar. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang, woonkamer met elektrische kachel en eker, gezellige woonkeuken met keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachine aansluiting, separate toiletruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de fraaie serre die in 2005 is aangebouwd. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, twee ruime slaapkamers met vaste kasten, nette badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met derde slaapkamer voorzien van dakkapel, cv-ruimte en extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1937; * Perceeloppervlakte 391 m2; * Inhoud 345 m3; * Woonoppervlakte 94 m²; * Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v. combi-ketel, merk Nefit Trendline (bouwjaar 2017); * Energielabel D; * Woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en nagenoeg geheel v.v. isolerende beglazing (HR++); * Serre is gerealiseerd in 2005; * Meterkast vernieuwd in 2007; * Platte dak schuur en garage vernieuwd in 2024; * Airconditioning aanwezig; * Nieuwe goten in 2009; * Royale vrijstaande stenen garage en twee stenen bergingen; * Diepe zonnige tuin gelegen op het zuiden; * Gunstige ligging ten opzichte van het centrum, uitvalswegen, scholen en openbare voorzieningen; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.