Nansumerweg 59905 RA HolwierdeHolwierde

*ZEER VRIJ WONEN *IN HET DORP *UNIEK AANBOD *KAVEL ca. 2.995m2 Volstrekt vrij en privacy vol wonen, maar wel in het dorp, op een perceel van ca. 2.995m2: Dit betreft een zeer uniek geheel wat met veel plezier te koop wordt aangeboden aan de Nansumerweg 5 in Holwierde. Op dit meer dan riante perceel staat het VRIJSTAAND WOONHUIS met 2 garages en bergingen. De tuin biedt hier voor ieder wat wils; er is o.a. een siertuin, weiland maar ook een boomgaard (pruim- en appelbomen) alsmede braamstruiken. De indeling omvat o.a. een L-woonkamer, woonkeuken, bijkeuken/wasruimte, badkamer en 4 slaapkamers. Als geschreven een zeer uniek aanbod met zoveel m2 binnen de bebouwde kom van Holwierde. Prachtig wonen, maar de verkopers willen het iets rustiger aan gaan doen en maken plaats voor nieuwe liefhebbers. Het dorp Holwierde beschikt over goede voorzieningen met o.a. een basisschool, peuterspeelzaal, apotheekhoudende huisarts, manege, dorpshuis en heeft een actief verenigingsleven. Het dorp ligt achter de zeedijk (Waddenzee, Eems) op korte (fiets-)afstand van Appingedam en Delfzijl. In Appingedam en Delfzijl zijn alle voorzieningen voorhanden, zoals de nieuwe schoolcampus, grote supermarkten, treinstations en diverse winkels. Daarbij dichtbij de Eemshaven en op circa een half uur rijden naar de stad-Groningen. Begane grond: entree met trapopgang en vide, wandcloset, L-woonkamer (ca. 31m2), aangrenzende woonkeuken (ca. 16m2) v.v. keukeninrichting (ca. 2020) met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron), badkamer met douche en wastafelmeubel, bijkeuken/wasruimte, intern toegang de garage (daarnaast nog een 2e garage aanwezig). 1e Verdieping: overloop, totaal 4 slaapkamers, dakkapel en een extra toilet. 2e Verdieping: vliering. CV verwarmd (Remeha ca. 2008); woning v.v. vloer- en muurisolatie; plafond-/zolderisolatie; dubbel glas (deels HR++); 15 zonnepanelen (ca. 2022). Voor de koper is geen € 10.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/verbetering meer aanwezig. Deze subsidie is door de verkoper reeds geïnvesteerd in de woning. Dit perceel (dus niet de opstallen) betreft een archeologisch rijksmonument. Bij diepere graafactiviteiten in de tuin dient de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed gecontacteerd te worden.