Hoofdstraat 1969601 EM HoogezandOosterpark

Op centrale woonlocatie, nabij voorzieningen gelegen deze goed onderhouden en karakteristieke VRIJSTAANDE WONING (bj.1912) met een vrijstaande houten SCHUUR en een riante OVERKAPPING en een verzorgde achtertuin op het ZUIDEN gesitueerd met een achterom. Op korte loop/fietsafstand zijn diverse openbare voorzieningen te bereiken zoals: winkels, scholen, sportaccomodaties en het openbaar vervoer (treinstation en busverbindingen). Achter de woning ligt het groenrijke Oosterpark met heerlijke wandelpaden en schitterende vijverpartijen met fonteinen. In slechts 15 autominuten (A7) bent u in de stad Groningen! Indeling. Begane grond: entree/hal, nieuwe kunststof voordeur (2022), meterkast, royale provisiekelder, toilet/wandcloset met een fontein, sfeervolle woonkamer met een mooie eikenhouten vloer, een erker, openhaardpartij en openslaande tuindeuren, een nette dichte keuken welke onder andere is voorzien van een vaatwasser en een nieuwe buitendeur (van kunststof) naar de achtertuin met een zonne-terras. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen (4.29 x 1.77, 3.30 x 1.61, 3.21 x 2.48 m2), nieuwe badkamer (2022) voorzien van een wastafelmeubel, douche en een 2e toilet/wandcloset. Middels een vlizotrap heeft u toegang naar de zolder (met een dakraam). EXTRA INFORMATIE Deze woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing/HR++ en deels van dakisolatie. Verwarming en warmwatervoorziening middels een INTERGAS CV (bj. 2009, Eigendom) In 2021 zijn de gasleidingen compleet vernieuwd. In 2020 zijn de dakgoten en de windveren vernieuwd (zijn nu van kunststof) Er is een waterontharder aanwezig. De vrijstaande houten schuur met overkapping is voorzien van electriciteit. Het schilderwerk buitenom is in 2018 uitgevoerd. De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen! Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GRAAG VIA DE MAIL U kunt vrijblijvend een brochure aanvragen bij Jans Duit Makelaardij in Hoogezand.