Sales history
- Listed since
- June 29, 2023
- Date of sale
- January 19, 2024
- Term
- 6½ month
Description
DUURZAME STIJLVOLLE VRIJSTAANDE WONING IN HULST MET ENERGIELABEL A+
In de woonwijk Groote Kreek te Hulst ligt deze zeer fraaie, duurzame, uiterst stijlvolle vrijstaande woning van maar liefst 1.240 m3 met een ruime privacy biedende tuin op één van de mooiste plekjes in de wijk.
Spreekt duurzaam wonen, zonder te hoeven verbouwen, u aan? En spreekt een woning in een rustige woonwijk dicht bij alle faciliteiten je aan? In Antwerpen sta je binnen een half uur en ook Gent bereik je binnen veertig minuten rijden. Het centrum van vestingstadje Hulst ligt op slechts 1,5 km afstand, waar je ook grote supermarkten en andere voorzieningen treft.
FENOMENAAL
Dit kan jouw ‘droomhuis’ zijn. Een schitterende woning gebouwd in 2008 met oog voor detail. In deze woning is privacy, gebruiksgemak en energiebesparing als prioriteit gesteld. Deze woning is efficiënt en goed ingedeeld met een hoog afwerkingsniveau.
FACTS:
Vrijstaande woning onder architectuur gebouwd in 2008
Perceelgrootte: 882 m2
Inhoud: 1.240 m3
Woonoppervlakte woning: 303 m2
Gebouwgebonden ruimtes: 34 m2
Externe berging: 14m2
Overdekt terras: 30 m2
Tuin op zuid/westen
Locatie: Unieke ligging met goede bereikbaarheid
• +/- 25 km naar Terneuzen
• +/- 35 km naar Antwerpen-Centrum
ENTREE/BINNENKOMST
Bij binnenkomst in de ruime hal word je zicht direct naar de woonkamer en achterliggende tuin getrokken door de dubbele openslaande deuren tussen woonkamer en hal. De hal is ruim en licht en de smaakvolle tegelvloer is drempelloos doorgelegd over de hele eerste woonlaag. In de hal vind je, naast toegang tot de woonkamer, de uitgebreide meterkast, het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping.
DE WOONKAMER
De woonkamer is ruim en licht en staat in open verbinding met de keuken. Het voorste deel van de L-vormige woonkamer is af te sluiten met sfeervolle schuifdeuren die weglopen in de muur. Dit deel is nu in gebruik als werkkamer. De woonkamer is ruim en licht en door de fijne indeling blijft deze ruimte warm en gezellig. Over de hele breedte van woonkamer en keuken zijn twee schuifpuien geplaatst die directe toegang geven tot de heerlijke achtertuin. De woonkamer is tevens voorzien van een airco-unit voor verwarmen en koelen.
(STUDEER)KAMER
Vanuit de keuken bevindt zich aan de voorkant van de woning een extra kamer. Deze is te gebruiken als studeerkamer, thuiswerkkamer, t.v.-kamer, leeskamer, speelkamer of waar je ook maar behoefte aan hebt. Ideaal voor mensen die thuis of hybride werken.
WOONKEUKEN
Wie wil dit nu niet? Een heerlijke woonkeuken die het middelpunt van
het huis vormt. Deze prachtige ruimte is meer dan alleen een plek waarin wordt gekookt. De keuken is, net als de woonkamer, ruim van opzet en nodigt uit om veel gezellige avondjes in door te brengen met vrienden tijdens etentjes. De luxe Poggenpohl keuken bevat Miele en Siemens inbouwapparatuur, zoals uiteraard een koelkast, vaatwasser, stoomoven en een combimagnetron. In het eiland bevindt zich de keramische kookplaat en aparte Wok-brander op gas. De grote schuifpui geeft vanaf de keuken direct toegang tot het overdekte terras en de achtertuin.
FACTS:
• Alarminstallatie
• HR CV-ketel en zonneboiler systeem (120 liter)
• Meterkast met 13 groepen en 3 X 25A
• 37 zonnepanelen met Enphase micro-omvormers (in 2022 aangelegd)
• Airco 5 kw in woonkamer
• Horren voor de schuifdeur en ramen
• Vloerverwarming begane grond en badkamers
BIJKEUKEN
Via de keuken bereikt u de bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en een kastenwand.
RELAXRUIMTE
In de relaxruimte is het optimaal genieten na een drukke dag. De ingebouwde sauna zorgt ervoor dat je volledig ontspant en in de inloopdouche ernaast spoel je alles van je af. In deze ruimte kunnen ook een paar ligstoelen geplaatst worden en is er een directe uitgang naar het overdekte terras.
TUINKAMER/OVERDEKT TERRAS
Het overdekt terras met infrarood-heater zorgt voor het juiste comfort waardoor u nét wat langer kunt genieten van het weer. U kunt hier afhankelijk van het seizoen altijd heerlijk buiten zitten. Lekker ontspannen, beschut en uit de wind.
INPANDIGE GARAGE
De inpandige garage is voorzien van een plavuizen vloer en uitgerust met een vast raam en directe toegangsdeur naar het pad aan de zijkant van de woning en een grote elektrische Hormann garagepoort. Hier hangt de cv-ketel en deze is uitgebreid met een grote zonneboiler van 120 liter die aangesloten zit op de zonnepanelen op het dak.
TUINHUIS
Het is volledig gemetseld met kunststof openslaande deuren en voorzien van stroom en een praktische bergzolder.
EERSTE VERDIEPING
Lopen we de trap op dan komen we op de overloop van de eerste verdieping, waar ook de vaste trap naar de 2e verdieping is. Vanuit deze overloop krijg je toegang tot maar liefst vier e slaapkamers en twee volledige badkamers.
SLAAPKAMERS
De slaapkamers variëren van grootte. Met vier ruime slaapkamers en twee badkamers op de deze verdieping is de ruimte goed ingedeeld. De nette laminaatvloer ligt op alle slaapkamers en overloop. De masterbedroom is uitgerust met een ruime inloopkast en een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede badkamer ligt naast de grote badkamer en is bereikbaar via de overloop. Deze badkamer beschikt over een dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet.
2e VERDIEPING
Deze verdieping is bereikbaar via de vaste trap vanaf de overloop. Via de voorzolder heb je toegang tot een grote vijfde slaapkamer. Vanuit deze kamer heb je ook nog toegang tot een bergruimte. Ook hier een nette laminaatvloer.
TUIN
De heerlijke grote tuin is op het zuid/westen gericht en biedt veel privacy. De stijlvolle overkapping biedt de nodige schaduw en het hardstenen terras is ruim genoeg om zowel een grote tafel als een loungeplek te creëren. De tuin is met veel zorg aangelegd en de groene erfafscheiding maakt de tuin nog ruimtelijker. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen berging.
DUURZAAM
De woning is sinds dit jaar bijna zelfvoorzienend dankzij de recente aanleg/installatie van 37 (!) zonnepanelen. Verder is de woning voorzien van een HR CV-ketel met zonneboilersysteem voor warm water en een Airco in de woonkamer die kan dienen als hoofdverwarming in de winter. Volledige isolatie, zoals vloer-, muur-, dakisolatie en HR++ beglazing rondom. Om volledig energie-neutraal te kunnen worden is er al een plan aanwezig met een compleet warmtebuffersysteem.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 940,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,092
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Villa, detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 2008
- Quality marks
- Energie Prestatie Advies
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 304 m²
- Exterior space attached to the building
- 33 m²
- External storage space
- 14 m²
- Plot size
- 882 m²
- Volume in cubic meters
- 1,240 m³
Layout
- Number of rooms
- 7 rooms (6 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 2 bathrooms and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- 2 double sinks, 2 walk-in showers, bath, 2 toilets, underfloor heating, and washstand
- Number of stories
- 3 stories
- Facilities
- Alarm installation, mechanical ventilation, passive ventilation system, TV via cable, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler and solar boiler
- CH boiler
- Gas-fired combination boiler from 2008, in ownership
Cadastral data
- HULST R 1482
- Cadastral map
- Area
- 882 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- In residential district
- Garden
- Surrounded by garden
Garage
- Type of garage
- Built-in
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Loft, electricity, heating and running water
- Insulation
- Completely insulated
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
29/06/2023
On funda