Hudsonlaan 294562 BK HulstGroote Kreek

DUURZAME STIJLVOLLE VRIJSTAANDE WONING IN HULST MET ENERGIELABEL A+ In de woonwijk Groote Kreek te Hulst ligt deze zeer fraaie, duurzame, uiterst stijlvolle vrijstaande woning van maar liefst 1.240 m3 met een ruime privacy biedende tuin op één van de mooiste plekjes in de wijk. Spreekt duurzaam wonen, zonder te hoeven verbouwen, u aan? En spreekt een woning in een rustige woonwijk dicht bij alle faciliteiten je aan? In Antwerpen sta je binnen een half uur en ook Gent bereik je binnen veertig minuten rijden. Het centrum van vestingstadje Hulst ligt op slechts 1,5 km afstand, waar je ook grote supermarkten en andere voorzieningen treft. FENOMENAAL Dit kan jouw ‘droomhuis’ zijn. Een schitterende woning gebouwd in 2008 met oog voor detail. In deze woning is privacy, gebruiksgemak en energiebesparing als prioriteit gesteld. Deze woning is efficiënt en goed ingedeeld met een hoog afwerkingsniveau. FACTS: Vrijstaande woning onder architectuur gebouwd in 2008 Perceelgrootte: 882 m2 Inhoud: 1.240 m3 Woonoppervlakte woning: 303 m2 Gebouwgebonden ruimtes: 34 m2 Externe berging: 14m2 Overdekt terras: 30 m2 Tuin op zuid/westen Locatie: Unieke ligging met goede bereikbaarheid • +/- 25 km naar Terneuzen • +/- 35 km naar Antwerpen-Centrum ENTREE/BINNENKOMST Bij binnenkomst in de ruime hal word je zicht direct naar de woonkamer en achterliggende tuin getrokken door de dubbele openslaande deuren tussen woonkamer en hal. De hal is ruim en licht en de smaakvolle tegelvloer is drempelloos doorgelegd over de hele eerste woonlaag. In de hal vind je, naast toegang tot de woonkamer, de uitgebreide meterkast, het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. DE WOONKAMER De woonkamer is ruim en licht en staat in open verbinding met de keuken. Het voorste deel van de L-vormige woonkamer is af te sluiten met sfeervolle schuifdeuren die weglopen in de muur. Dit deel is nu in gebruik als werkkamer. De woonkamer is ruim en licht en door de fijne indeling blijft deze ruimte warm en gezellig. Over de hele breedte van woonkamer en keuken zijn twee schuifpuien geplaatst die directe toegang geven tot de heerlijke achtertuin. De woonkamer is tevens voorzien van een airco-unit voor verwarmen en koelen. (STUDEER)KAMER Vanuit de keuken bevindt zich aan de voorkant van de woning een extra kamer. Deze is te gebruiken als studeerkamer, thuiswerkkamer, t.v.-kamer, leeskamer, speelkamer of waar je ook maar behoefte aan hebt. Ideaal voor mensen die thuis of hybride werken. WOONKEUKEN Wie wil dit nu niet? Een heerlijke woonkeuken die het middelpunt van het huis vormt. Deze prachtige ruimte is meer dan alleen een plek waarin wordt gekookt. De keuken is, net als de woonkamer, ruim van opzet en nodigt uit om veel gezellige avondjes in door te brengen met vrienden tijdens etentjes. De luxe Poggenpohl keuken bevat Miele en Siemens inbouwapparatuur, zoals uiteraard een koelkast, vaatwasser, stoomoven en een combimagnetron. In het eiland bevindt zich de keramische kookplaat en aparte Wok-brander op gas. De grote schuifpui geeft vanaf de keuken direct toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. FACTS: • Alarminstallatie • HR CV-ketel en zonneboiler systeem (120 liter) • Meterkast met 13 groepen en 3 X 25A • 37 zonnepanelen met Enphase micro-omvormers (in 2022 aangelegd) • Airco 5 kw in woonkamer • Horren voor de schuifdeur en ramen • Vloerverwarming begane grond en badkamers BIJKEUKEN Via de keuken bereikt u de bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en een kastenwand. RELAXRUIMTE In de relaxruimte is het optimaal genieten na een drukke dag. De ingebouwde sauna zorgt ervoor dat je volledig ontspant en in de inloopdouche ernaast spoel je alles van je af. In deze ruimte kunnen ook een paar ligstoelen geplaatst worden en is er een directe uitgang naar het overdekte terras. TUINKAMER/OVERDEKT TERRAS Het overdekt terras met infrarood-heater zorgt voor het juiste comfort waardoor u nét wat langer kunt genieten van het weer. U kunt hier afhankelijk van het seizoen altijd heerlijk buiten zitten. Lekker ontspannen, beschut en uit de wind. INPANDIGE GARAGE De inpandige garage is voorzien van een plavuizen vloer en uitgerust met een vast raam en directe toegangsdeur naar het pad aan de zijkant van de woning en een grote elektrische Hormann garagepoort. Hier hangt de cv-ketel en deze is uitgebreid met een grote zonneboiler van 120 liter die aangesloten zit op de zonnepanelen op het dak. TUINHUIS Het is volledig gemetseld met kunststof openslaande deuren en voorzien van stroom en een praktische bergzolder. EERSTE VERDIEPING Lopen we de trap op dan komen we op de overloop van de eerste verdieping, waar ook de vaste trap naar de 2e verdieping is. Vanuit deze overloop krijg je toegang tot maar liefst vier e slaapkamers en twee volledige badkamers. SLAAPKAMERS De slaapkamers variëren van grootte. Met vier ruime slaapkamers en twee badkamers op de deze verdieping is de ruimte goed ingedeeld. De nette laminaatvloer ligt op alle slaapkamers en overloop. De masterbedroom is uitgerust met een ruime inloopkast en een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede badkamer ligt naast de grote badkamer en is bereikbaar via de overloop. Deze badkamer beschikt over een dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet. 2e VERDIEPING Deze verdieping is bereikbaar via de vaste trap vanaf de overloop. Via de voorzolder heb je toegang tot een grote vijfde slaapkamer. Vanuit deze kamer heb je ook nog toegang tot een bergruimte. Ook hier een nette laminaatvloer. TUIN De heerlijke grote tuin is op het zuid/westen gericht en biedt veel privacy. De stijlvolle overkapping biedt de nodige schaduw en het hardstenen terras is ruim genoeg om zowel een grote tafel als een loungeplek te creëren. De tuin is met veel zorg aangelegd en de groene erfafscheiding maakt de tuin nog ruimtelijker. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen berging. DUURZAAM De woning is sinds dit jaar bijna zelfvoorzienend dankzij de recente aanleg/installatie van 37 (!) zonnepanelen. Verder is de woning voorzien van een HR CV-ketel met zonneboilersysteem voor warm water en een Airco in de woonkamer die kan dienen als hoofdverwarming in de winter. Volledige isolatie, zoals vloer-, muur-, dakisolatie en HR++ beglazing rondom. Om volledig energie-neutraal te kunnen worden is er al een plan aanwezig met een compleet warmtebuffersysteem.