Frans Naereboutstraat 181971 BN IJmuidenHeidebuurt

In het centrum gelegen, fijne eengezinswoning met veel potentie, een uitstekende lichtinval, tuin op het westen, stenen schuur en 4 slaapkamers! De woning heeft een gunstige ligging in een gezellige en kindvriendelijke buurt op steenworpafstand van het centrum met winkels, een weekmarkt, scholen en het openbaar vervoer. Ook gunstig gelegen ten opzichte van o.a. de Schouwburg, Sportpark Schoonenberg, Velserbeek, haven, strand en duinen. U zit écht overal even dichtbij! INDELING - Begane grond - Entree; hal; meterkast; toilet met vernieuwde (inbouw)pot; praktische bergruimte onder de trap; bergkastje; woonkamer met mooie hoge plafonds, parketvloer; half open keuken met vernieuwd keukenblok (Bruynzeel) met 5 pits gasfornuis, vaatwasser, oven en veel kastruimte; deur naar tuin met stenen schuur met elektra, handmatig zonnescherm en achterom. Eerste verdieping - riante en zeer lichte overloop; badkamer aan de voorzijde met douchecabine, wastafelmeubel, c.v.-installatie en wasmachine-/drogeraansluiting; slaap-/werkkamer (1) aan de voorzijde; (doorzon)slaapkamer (2) met vaste kastenwand; Tweede verdieping - overloop met Velux venster; slaapkamer (3) met een speelse indeling en 2 Velux vensters; slaapkamer (4) met eveneens 2 Velux vensters. BIJZONDERHEDEN - - Voor maten en indeling zie plattegronden op Funda.nl - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Elektra: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars - Verwarming en warm water d.m.v. cv-installatie Remeha 2010 - Itho Daalderop close-in-boiler 2019 - 4 slaapkamers - Zonnescherm op de begane grond aanwezig - Geen NVM vragenlijsten en lijst van zaken beschikbaar - Woning wordt opgeleverd zoals gezien - Asbest- ouderdom- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - De woning dient gemoderniseerd te worden - Oplevering in overleg (kan spoedig)