Grafhorsterweg 638271 CB IJsselmuidenDe Waard

Welkom bij dit charmante huis aan de rand van IJsselmuiden! Op fietsafstand van het centrum en van de binnenstad van Kampen. De woning is voorzien van een gezellige woonkeuken, knusse woonkamer, bijkeuken, 4 slaapkamers en een badkamer met ligbad. De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een grote garage/ schuur met een ruime verdieping en een bergzolder. Ideaal als b.v. kantoor en/of praktijkruimte. Locatie/ligging: Gelegen aan de rand van IJsselmuiden, biedt deze woning de perfecte mix van rust en bereikbaarheid. Geniet van het vrije uitzicht vanuit de woonkamer. Op loopafstand van een supermarkt voor je dagelijkse boodschappen en de voetbalvereniging YVV voor de sportliefhebbers in de familie. Binnen een luttele 10 minuten bevind je je in het levendige centrum van IJsselmuiden of wandel je door de historische binnenstad van Kampen. Begane grond: Stap binnen in de entree/ hal met een praktische meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal is er aan de rechterzijde toegang tot de bijkeuken, met CV opstelling en aansluiting voor de wasmachine en droger. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin, maar ook tot de slaapkamer. Deze is voorzien van een vaste inbouwkast en is ook toegankelijk vanuit de hal. De halfopen woonkeuken nodigt uit tot culinaire avonturen en biedt naadloze toegang tot de gezellige woonkamer, waar de warmte van een knusse (elektrische) kachel je omarmt na een lange dag. 1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping vormt het centrale punt van deze etage, waar drie comfortabele slaapkamers en de badkamer op je wachten. In de badkamer compleet met douche (in) ligbad, toilet en wastafel kun je heerlijk ontspannen en zo fijn je dag afsluiten. Tuin: De ruime achtertuin van deze woning is verdeeld in verschillende segmenten, elk met zijn eigen privacy, afgesloten door een hek. Via de bijkeuken stap je zo in een ruim, afgeschermd zitgedeelte, compleet met een praktische houten berging. En als kers op de taart staat achter op het perceel een imposante garage/schuur met een verdieping en een bergzolder, een veelzijdige ruimte die roept om creatieve invullingen. Wacht niet langer en grijp deze unieke kans