We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Koningin Wilhelminalaan 41
Sold

Koningin Wilhelminalaan 414247 EM KedichemKedichem kern

  • 86 m²
  • 257 m²
  • 3
€ 319,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 8, 2023
Date of sale
December 1, 2023
Term
3 weeks

Description

Ruime hoekwoning in geliefde woonwijk met ruime tuin! Ben je opzoek naar een fijne eengezinswoning met een mooie ruime tuin in een rustige woonomgeving? Lees dan even verder! Deze hoekwoning uit 1969 is sinds de aankoop in 2021 gemoderniseerd. De huidige bewoners hebben de binnenkant o.a. laten stucen en schilderen. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer en een keuken. De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en een badkamer. Een vlizotrap geeft toegang tot een fijne bergzolder. Kedichem is een idyllisch dorp gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden in de provincie Utrecht. Het dorp beschikt over een aantal eigen voorzieningen waaronder een zwembad, tennisbaan en een haventje met aanlegsteigers. Daarnaast zijn er een dorpshuis, basisschool en een rijdende super. Langs en aan de Linge is het genieten van de natuur en recreatiegebied met de Eng als natuurreservaat. Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens. Indeling Bij binnenkomst tref je een entree met toegang tot het toilet, een berging, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen komt. De bio-ethanol haard met schouw is een fraaie toevoeging aan de woonkamer. Het stucwerk draagt bij aan een strakke uitstraling. De vloer op de begane grond is voorzien van laminaat, met uitzondering van het toilet. Het toilet is voorzien van een tegelvloer. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken en deze is uitgerust met een spoelbak met mengkraan, 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en een koel- en vrieskast. Aan zowel de linker- als rechterzijde is de ruimte voorzien van werkbladen. Een loopdeur geeft toegang tot het aangrenzend terras. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douchecabine, wastafel en handdoekradiator. Ook bevindt zich in deze ruimte de wasmachineaansluiting. Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de (berg)zolder. Met uitzondering van de betegelde badkamervloer, is ook de eerste verdiepingsvloer voorzien van laminaat. Tweede verdieping Een ruime bergzolder dient als prima bergruimte. Er is een dakraam aanwezig. De vloer is van beton, en een vaste trap is in principe goed te realiseren. Tuin De heerlijk ruime en zonnige tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via een achterom. Je kunt hier in privacy genieten van het zonnetje op het aangelegde terras en verder is de tuin voorzien van een berging en grotendeels betegeld. Er is ruimte voor een overkapping. Aan de achtergevel hangt een zonnescherm. De voortuin is voorzien van een gazon met borderrand en een looppad naar de voordeur. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en omgeving. Bijzonderheden Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij u naar de brochure. Over Kedichem Kedichem is een dorp in de gemeente Vijfheerenlanden en ligt aan de rivier de Linge. Het dorp is waarschijnlijk rond het jaar 1000 ontstaan op een oeverwal en ligt vandaag de dag aan de bekende Waterlinieroute. Sinds 1 januari 2019 behoort Kedichem tot de gemeente Vijfheerenlanden. Deze gemeente is ontstaan door een fusie van de gemeenten Leerdam, Zederik en Vianen. Er wonen ongeveer 900 inwoners in Kedichem. Het dorp beschikt over een aantal eigen voorzieningen waaronder een zwembad, tennisbaan en een haventje met aanlegsteigers. Daarnaast is er een kinderspeeltuin, een dorpshuis, basisschool, kerk, een rijdende super/slager, een groenteboer en het valt in het bezorgingsgebied van Albert Heijn. Langs en aan de Linge is het genieten van de natuur en recreatiegebied met de Eng als natuurreservaat. Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 319,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,709
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1969
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
86 m²
Other space inside the building
12 m²
External storage space
9 m²
Plot size
257 m²
Volume in cubic meters
353 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, and passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR-installatie van ‘AWB’ (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

KEDICHEM B 3165
Cadastral map
Area
257 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in centre and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
84 m² (11.20 metre deep and 7.50 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

08/11/2023

On funda

Neighborhood