Noordwijkerweg 107958 PE KoekangeVerspreide huizen Koekange

Ben je op zoek naar een duurzame, vrijstaande woning die perfect is voor paardenliefhebbers? Zoek niet verder dan Noordwijkerweg 10 in Koekange! Dit unieke object, met een A+++ label, combineert duurzaamheid met luxe en modern comfort. Het biedt niet alleen een prachtige ligging, maar ook de mogelijkheid om je paarden thuis te hebben en te verzorgen. Duurzaam en Modern De woning, volledig gemoderniseerd en verduurzaamd vanaf 2022, biedt het beste van twee werelden: state-of-the-art voorzieningen en een ecologisch bewuste leefomgeving. Met 18 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023, gasloze voorzieningen, en hoogwaardige isolatie, woon je hier met een minimale ecologische voetafdruk. Indeling Begane Grond Bij binnenkomst vind je een hal met toegang tot het toilet met fontein, een moderne en luxe badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche en een trap naar de bovenverdieping. De ruime, moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat en combi magnetron. Vanuit de keuken loop je zo de lichte woonkamer in, waar je, net zoals in de keuken, een adembenemend uitzicht hebt over de landerijen. Aan de achterzijde bevinden zich in het achterhuis drie vaste paardenboxen, veel bergruimte en een praktische wasruimte. Eerste verdieping De overloop leidt naar een werk- of studeerruimte en twee ruime slaapkamers, voorzien van knieschotten en vaste kastruimte. Ook vind je hier een handige vliering voor extra opslag. Paardenfaciliteiten De diverse bijgebouwen maken dit object extra bijzonder. Er is een geïsoleerd paardenstallengebouw met 6 kwalitatief hoge Corton stallen, hooizolder opslag en een poetsplaats met watervoorziening. De paddocks en waterdichte mestplaats, in combinatie met de nabijgelegen natuurgebieden, maken dit de ideale plek voor je paarden. Garage en Opslag Naast de paardenfaciliteiten biedt het terrein ook een vrijstaande garage, perfect voor het opbergen van voertuigen of als extra opslagruimte. Omgeving en extra's De woning ligt prachtig in een landelijke omgeving, dichtbij diverse natuurgebieden. Ideaal voor buitenritten of wandelingen in de natuur. Bovendien is de woning voorzien van diverse moderne installaties uit 2022/2023, kunststof kozijnen op de eerste verdieping, HR++ en triple glas, en een volledig vernieuwde meterkast. Praktische informatie - Volledig geïsoleerd - Voorzien van HR++ en triple beglazing - 18 zonnepanelen, bouwjaar 2023 - Glasvezel aanwezig voor snelle internetverbinding - Houtworm behandeld, diverse kozijnen van kunststof (2023) - Huur van extra weiland (2500 m²) mogelijk voor € 500 per jaar - Asbest aanwezig in dakbedekking van stal en garage, dakbeschot woning - Verwarming én koeling door middel van airconditioning units per verdieping, bouwjaar 2023 - Warm water door middel van een lucht warmtepomp met boiler (circa 250 liter), bouwjaar 2023 Natuurgebied het Reestdal Een bijzonder aspect van deze locatie is de nabijheid van het Reestdal, een uniek natuurgebied dat zich uitstrekt langs de grens van Drenthe en Overijssel. Dit gebied staat bekend om zijn prachtige, ongerepte natuur, met meanderende riviertjes, uitgestrekte weilanden, oude bossen en heidevelden. Het is een idyllische plek voor lange wandelingen, fietstochten of buitenritten te paard. Het Reestdal is ook rijk aan flora en fauna, waarbij je kans hebt om bijzondere vogels en wilde dieren te spotten. De serene en rustige omgeving maakt het een perfecte plaats voor natuurliefhebbers en fotografen. Paardenliefhebbers: droom locatie Voor paardenliefhebbers is dit object extra speciaal. De uitstekende paardenfaciliteiten en de nabijheid van het Reestdal maken het mogelijk om heerlijke buitenritten te maken. De ruimte en de vrijheid die deze locatie biedt, is ideaal voor zowel paard als ruiter. De woning biedt praktische voordelen zoals een grote garage, diverse bijgebouwen voor opslag, en de mogelijkheid tot het huren van extra weiland. Dit alles, gecombineerd met de moderne renovaties en de idyllische ligging, maakt van Noordwijkerweg 10 in Koekange een unieke kans voor wie het beste van beide werelden zoekt: een modern en duurzaam huis in een natuurrijke omgeving. Kortom, Noordwijkerweg 10 in Koekange is niet alleen een prachtige, duurzame woning, maar ook een toegangspoort tot het beste wat het Nederlandse platteland te bieden heeft. Met de nabijheid van het Reestdal en de uitstekende faciliteiten voor paardenliefhebbers, is het de ideale plek voor wie droomt van een leven dichtbij de natuur. Mis deze unieke kans niet om deel uit te maken van dit prachtige buitenleven! Voor meer informatie over het bestemmingsplan, (aan te leggen) paardensportfaciliteiten of financiering, neem contact op met ons kantoor en wij helpen je verder.