Raadhuisstraat 13-D1541 JA Koog aan de ZaanOud Koog

Raadhuisstraat 13D te Koog aan de Zaan Bel nu voor het maken van een bezichtigingsafspraak of het opvragen van een brochure voor dit vernieuwbouw appartement in het kleinschalige gebouw ('Het Raadshof') opgeleverd in het voorjaar van 2023 gelegen op de begane grond en 1e verdieping met loggia/balkon op het zuiden! Het appartement van ca. 58m2 is luxe verbouwd met o.a. een luxe keuken met inbouwapparatuur, modern toilet en badkamer, vloerverwarming met een mooie laminaatvloer, gestucte wanden en plafond etc. etc.! Indeling; Entree begane grond met meterkast; hal; luxe open keuken v.v. elektrische kookplaat met afzuigkap, oven/magnetron, vaatwasser, Quooker (gaat mee) en een losse koel/vriescombinatie (ter overname); trapkast. Vaste trap naar de 1e verdieping, CV installatie merk Vaillant; overloop; zwevend toilet met fonteintje; vaste kast v.v. wasmachine-/droger aansluiting; eetgedeelte met toegang tot de loggia/balkon middels openslaande deuren; woonkamer met toegang tot de slaapkamer; toegang via de slaapkamer naar de moderne badkamer middels een schuifdeur v.v. wasmeubel en douche. Locatie; De Raadshuisstraat ligt in Oud-koog. De gezelligheid van de buurt wordt onderstreept door de vele winkeltjes en kleine straten. Winkels, supermarkten, restaurants en scholen liggen op loopafstand. Tevens ligt het NS station op een paar minuten loopafstand. Auto-forenzen rijden in een paar minuten op de snelweg (rijksweg A8; met aansluiting op de ring A10) richting Amsterdam of via de A7 naar Purmerend. Wie in de Zaanstreek blijft, pakt gewoon lekker de fiets. Zo fiets je vlot naar het centrum van Zaandam, waar winkels, terrasjes en cafés zich concentreren op het bieden van gezelligheid. Tevens is op korte fietsafstand recreatiegebied het 'Jagersveld' bereikbaar: strandjes, fietsroutes, wandelen, picknicken; het kan allemaal binnen handbereik. Parkeren voor de deur middels blauwe schijf, voldoende vrij parkeergelegenheden in de directe omgeving. Bijzonderheden; -Bouwjaar omstreeks 1980, vernieuwbouw omstreeks 2021; -Woonoppervlakte ca. 58m2, NEN 2580 meetcertificaat aanwezig; -Eigen grond; -Balkon/loggia op het zuiden; -1e verdieping hoge plafonds!; -Kleinschalig gebouw met 6 appartementsrechten; -Servicekosten conform laatste opgave verkoper thans nog ca. € 75,- p/m. Dit bedrag zal naar verwachting verhoogd worden conform begroting 2024. (koper doet zelf navraag huidige stand van zaken/servicekosten bijdrage bij de vereniging van eigenaren) exclusief voorschot gas, water en elektra; -Volledig geïsoleerd, dubbel glas v.v. kunststof kozijnen met draaikiep ramen; -Energielabel D; -Appartement wordt “as is” verkocht; -Notaris keuze koper, wel een notaris in omgeving Amsterdam/Zaandam of directe omgeving (ring model); -Oplevering per direct. Vraagprijs € 279.511,- k.k.