Lisdoddestraat 651433 WG KudelstaartKudelstaart

Wat een fijne gezinswoning is deze goed onderhouden tussenwoning aan de Lisdoddestraat 65 in Kudelstaart! Dit woonhuis uit 2009 met maar liefst vijf slaapkamers is ook nog eens zeer energiezuinig met zes zonnepanelen en energielabel A (mogelijk A+ vanwege de in 2023 geplaatste zonnepanelen). Bij binnenkomst word je meteen verwelkomd in een ruime hal. In de hal bevinden zich de meterkast en het moderne toilet met fonteintje. De woonkamer is een gezellige en sfeervolle plek met openslaande deuren naar de achtertuin. Achter de schuifdeur bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, mooi weggewerkt en energiezuinig! In de trapkast kun je de spullen opbergen die je liever niet in het zicht hebt. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi oven/magnetron, een stoomoven en een koel/vriescombinatie. Alles wat je nodig hebt om heerlijk te kokkerellen voor vrienden en/of familie. Door de grote ramen in de lichte erker kijk je via het groen in de voortuin leuk uit op de rustige straat. De tuin is heerlijk zonnig en is op het zuidwesten gelegen. De tuin is prachtig aangelegd met fraaie tuintegels en mooie borders met volwassen beplanting. Dankzij de bomen is er naast zon ook altijd een schaduwplek in de tuin te vinden. De houten berging is ideaal voor het stallen van de fietsen en het opbergen van de tuinbenodigdheden. De tuin is te bereiken via een achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De masterbedroom aan de voorzijde heeft een balkon waar een heerlijk zonnetje schijnt in de vroege ochtend op de mooie dagen van het jaar. De overige twee slaapkamers tref je aan de achterzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een groot hoekbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel, een kolomkast en een toilet. De kolomkast en de lades van het wastafelmeubel bieden voldoende opbergruimte voor al uw badkamer benodigdheden. De ruimte is geheel betegeld. Hier is het heerlijk relaxen! Nog niet genoeg? Ga naar de tweede verdieping en ontdek nog twee gezellige slaapkamers, een handige bergruimte met cv-opstelling en een wasruimte. De slaapkamers zijn vergroot middels dakkapellen en hebben extra opbergruimte achter de knieschotten. De achterzijde heeft een extra brede dakkapel, zodat ook de wasruimte heerlijk licht en ruim is. Tot slot beschikt de woning ook nog over een vliering, te bereiken middels een Vlizotrap voor al die 'niet-direct-nodig-spullen'. Praktisch en overzichtelijk! Deze woning ligt in het rustige deel van de prachtige woonwijk De Rietlanden, waar je kunt genieten van de nabijheid van de Westeinderplassen voor waterpret en ontspanning. Boodschappen doen, naar school, sporten of het openbaar vervoer pakken, alles is hier in de buurt. Het dorp Kudelstaart grenst aan het Groene Hart en daarmee heb je zowel de levendigheid van de stad als de rust van de natuur op fietsafstand. Dus ben jij op zoek naar een fijn nieuw thuis in Kudelstaart met ruimte en groen in een rustige omgeving, maar toch dichtbij de stad? Dan is de Lisdoddestraat 65 precies wat je zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis! Bijzonderheden - Fijne tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers in een kindvriendelijke woonwijk; - Aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer; - Prettig lichte keuken met erker voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Moderne badkamer met ruim hoekbad, inloopdouche, wastafelmeubel, kolomkast en toilet; - Zonnige achtertuin met fijne schaduwplekken onder de bomen op het zuidwesten met houten berging en achterom; - Fraai aangelegde voortuin; - Energiezuinig met zes zonnepanelen (mei 2023); - Energielabel A; (mogelijk A+ vanwege de recent geplaatste zonnepanelen); - WTW installatie; - Tweede verdieping is vergroot middels twee dakkapellen (voor- en achterzijde); - Vliering te bereiken middels een vlizotrap; - Alle ramen en deuren zijn voorzien van vliegenhorren; - Gunstige ligging ten opzichte van winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportaccommodaties tussen natuur (Westeinderplassen en Groene Hart) en stad (Amsterdam). NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.