Legebuorren 618525 GX LangweerLangweer

Schitterend wonen aan open vaarwater met fantastisch uitzicht over het Friese landschap, “Langweerder molen” en de befaamde “Langweerder Wielen”. Nabij de Langweerder Wielen staat deze vrijstaande woning (instapklare A-label) met aangebouwde carport, bijkeuken, slaapkamer, badkamer, stijlvolle overdekte zithoek en berging in de achtertuin. Aan de voorkant ligt uw eigen aanlegplek en vaart u zo de Friese Meren op. Achter het huis treft u het Hollandse uitzicht: compleet met koeien, fietsers, molen en (zeil)boten. Langweer is geliefd onder de watersporters. Zomers is er veel toerisme en worden er allerlei activiteiten georganiseerd. Het centrum van Langweer met gezellige restaurantjes en winkeltjes (bakker, slager, supermarkt, kleding, souvenir en VVV-kantoor) is op loopafstand bereikbaar. Daarnaast beschikt het over een lagere school (middelbare school in Joure) en een jachthaven. De 18-holes golfbaan en de Vegelinbossen liggen op circa 5 minuten afstand en de snelweg richting randstad is op 10 minuten afstand. Oppervlakte perceel 589 m2. Bouwjaar 2007. Indeling Indeling: entree / vide met ruime hal, toilet, meterkast en ‘luie’ trap. Woonkamer met zwarte natuursteen plavuizen 60/60, plafond met inbouwspots, erker en gashaard. Open keuken voorzien van een keukenopstelling (merk Nolte) met inbouwapparatuur zoals 5 pits gaskookplaat Atag; afzuigkap AEG; Bosch gourmet combi oven; koelkast AEG; diepvries AEG; Etna vaatwasser; zwarte natuursteen plavuizen 60/60; plafond met inbouwspots en schuifpui (voorzien hordeur) naar de tuin en het terras. Bijkeuken met zwarte natuursteen plavuizen 60/60; aansluiting voor wasmachine en droger; installatie voor vloerverwarming; Daalderop Combifort inclusief 80 liter boiler. De hal heeft een zwarte natuursteen plavuizenvloer 60/60, een gestukadoord plafond met inbouwspots. Begane grond voorzien van slaapkamer en badkamer. De badkamer is uitgevoerd met badkamermeubel met dubbel wastafel en douchehoek. Eerste verdieping Vaste trap naar eerst verdieping met overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 kamer met inloopkasten. De badkamer is uitgevoerd met douchehoek, wastafel en toilet. Tweede verdieping Bergzolder met vlizotrap. Bijzonderheden Verwarming / warmwatervoorziening d.m.v. vloerverwarming / Daalderop Combifort inclusief 80 liter boiler, ELGA Hybride warmtepomp. De tuin is voorzien van een natuurstenen terras; bloemenborder; stijlvolle overdekte zithoek en berging. Gelegen op het noordoosten, heeft het veel privacy en er zijn ‘plekjes’ genoeg om te genieten van zowel de zon als de schaduw. Aanvaarding in overleg. Kenmerken: -14 zonnepanelen 2500 kwh p.j.). -ELGA Hybride warmtepomp in samen werking met CV installatie. Outdoor unit Toshiba. -Waterontharder. -Afsluitbare berging (3 x 3 voorzien van elektra) met stijlvolle overdekte zithoek (5.65 x 3.75) van douglas hout, (voorzien van elektra en verlichting) met fenomenaal uitzicht (2021). -Glasvezel aansluiting. -Vloerverwarming in de hal; woonkamer; keuken; bijkeuken en de wc. -Wit gemarmerd natuursteen vensterbanken in keuken, woonkamer en hal. -Kruipruimte toegankelijk via de bijkeuken. -Screens boven (elektrisch) en beneden voor, - en zijkant huis (handmatige bediening). -Gashaard. -Surinaams hardhouten damwand aan de tuinzijde -Eigen ligplaats voor huis, waarvoor € 20,00 per jaar moet worden afgedragen aan de vereniging -Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen.